律師回復(fù)

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  您好！國家只對房屋間距有規(guī)定，前面房子是二十層高樓，后面房子是三層別墅，也不違法。國家對房屋日照間距有規(guī)定,以前面房屋的高度*系數(shù),大致上是1:1.0-1.2,具體標(biāo)準(zhǔn)有當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政管理部門批準(zhǔn).你可以向當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃部門反映. 給你個(gè)范例 2004年1月1日，南京市調(diào)整的《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》正式實(shí)施，它以立法的形式確保了市民“陽光權(quán)”的神圣不可侵犯。 調(diào)整后的《細(xì)則》增加了12條和城市歷史文化資源保護(hù)以及市民“陽光權(quán)”等方面的條款，大小修改58處，其中，對市民呼喚了多年的“陽光權(quán)”問題，對在建工程的選址布局、規(guī)劃管理以及用地規(guī)劃等多方面作出調(diào)整，給予“陽光權(quán)”充分保護(hù)。 根據(jù)規(guī)定，新建房屋建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮環(huán)境、日照、通風(fēng)、采光、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生、管線埋設(shè)以及土地合理利用等因素。在主城區(qū)的舊區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1．1提高到1．25；在舊區(qū)以外的新區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1．25提高到1．30。舉例來說，如果舊區(qū)某遮擋建筑高30米，按間距系數(shù)1．25計(jì)算，它與被遮擋住宅間的距離就不得小于30×1．25＝37．5米，如果這幢建筑在新區(qū)，那它離開被遮擋住宅的距離就不得小于30×1．3＝39米。 此外，平面布置時(shí)的小高層住宅、低層住宅、多層建筑住宅正面與相鄰住宅的間距應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：平行布置的低層住宅正面間距不得小于12米；多層建筑、小高層住宅與低層、多層、小高層住宅之間，不得小于15米；當(dāng)小高層住宅在低層、多層、小高層住宅正南向時(shí)，間距不得小于20米。 以上的間距系數(shù)是針對低層住宅、多層建筑和小高層住宅而言的，對高層建筑與相鄰住宅的間距標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是，當(dāng)高層建筑與被遮擋住宅平行布置時(shí)，其兩者間距的系數(shù)在舊區(qū)不得小于1．30，在新區(qū)不得小于1．35，而且還要滿足最小間距的標(biāo)準(zhǔn)，即高層建筑高度小于80米時(shí)，不得小于30米；高層建筑高度大于80米時(shí)，不得小于40米。 原問題：《國家法律規(guī)定前面房子比后面房子高三米算犯法嗎》

  回復(fù)于 2022-12-05 21:26:38