購買一套可更名的頂賬房，小區(qū)沒有網(wǎng)簽備案，需要請律師陪同簽約
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 烏海2025-07-26 15:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人頂帳房主要是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時，將自己的房屋作價支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋，通俗的說就是房地產(chǎn)開發(fā)商把欠施工單位的錢，用房子抵債?，F(xiàn)實中施工單位為了便于將房產(chǎn)出售變現(xiàn)，會要求開發(fā)商暫時不將房產(chǎn)過戶，而是在施工單位找到購買客戶后，由售樓處直接進(jìn)行網(wǎng)簽，以保證房產(chǎn)購買者可以享受一手房產(chǎn)的稅收和貸款優(yōu)惠。所以這種房產(chǎn)是和售樓處正常售出的房子是一樣辦理手續(xù)的。但是要注意在簽合同時注明購買頂帳房時的實際房價，避免最后辦理房產(chǎn)證時不必要的糾份。 原問題：《買頂賬房，房產(chǎn)證沒下來，房子還沒網(wǎng)簽備案，可以直接更名的，簽合同需要注意什么，這樣買賣受法律保護(hù)嗎》回復(fù)于 2022-05-22 15:56:35
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購房網(wǎng)簽后更名 購房網(wǎng)簽后想更名
可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套網(wǎng)簽平臺中線下簽約怎么刪除
網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下： 1、當(dāng)事人填寫注銷申請： (1)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》； (2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)欠貨款起訴需不需要請律師
對方欠款不還，到了還款期，到法院起訴，請不請律師，由當(dāng)事人自己決定?！ 「鶕?jù)法律規(guī)定，起訴是當(dāng)事人權(quán)利，當(dāng)事人可以自己到法院起訴，也可以聘請律師代為起訴，聘請律師代為起訴，也只是由律師提供幫助而已，最根本的起訴權(quán)還是當(dāng)事人自己的。 在實踐你好，我交了首付沒有網(wǎng)簽沒有備案可以退房嗎
簽訂購房合同，無論是否辦理網(wǎng)簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己我購買一手房需要請律師嗎？
如果不放心可以委托律師陪同你簽訂購房合同相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
