鎮(zhèn)土地所所長(zhǎng)為房產(chǎn)所工作人員違規(guī)辦理劃拔土地的土地證。我要舉報(bào)
房產(chǎn)糾紛吉林 延邊2025-07-27 19:40
相似問(wèn)題解答
劃拔土地變出讓金收費(fèi)怎樣計(jì)算
各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%，從而確定平均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)，因此協(xié)議出讓最低價(jià)的確定可按以下公式計(jì)算：協(xié)議出讓最低價(jià)=新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)÷60%毛地和熟地具備建設(shè)條件的土地，其協(xié)議出讓土地證的使用面積大于房產(chǎn)證按那個(gè)賠償
土地證的面積房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對(duì)于整體的樓盤(pán)項(xiàng)目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割的，假如一個(gè)小區(qū)的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據(jù)棟拍賣的房子，有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)是劃撥土地。就是私人開(kāi)發(fā)蓋的房子出售的，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的人不提供土地證，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證
因?yàn)槟阗I(mǎi)的是二手房，二手房上市交易后都叫做商品房，所以年買(mǎi)房的價(jià)格只能根據(jù)市場(chǎng)行情按商品房的價(jià)格買(mǎi)，商品房土地證上應(yīng)該印有的是“出讓”的字樣，你買(mǎi)任何二手房包括經(jīng)濟(jì)適用房，買(mǎi)到手后都要辦土地證，這時(shí)候就需要你補(bǔ)交“劃撥用地”的土地出讓金，沒(méi)我的房子有土地證，房產(chǎn)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)批復(fù)，請(qǐng)問(wèn)合法嗎。
有土地證,只能說(shuō)明土地來(lái)源合法的.但還沒(méi)有談到房屋,在合法土地上要按相關(guān)部門(mén)規(guī)定修的房屋,如規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑標(biāo)準(zhǔn)及竣工驗(yàn)收合各等，之后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或兩證合一的房地產(chǎn)權(quán)證。這樣的房屋才算合法的。 原問(wèn)題：《有土地證是否都算合法房屋》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
