購買的房子退房，房產(chǎn)公司要扣除違約金
房產(chǎn)糾紛甘肅 蘭州2025-07-27 10:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，有約定的從約定。一般購房合同中都會(huì)對(duì)開發(fā)商逾期違約金的數(shù)額計(jì)算方法和支付條件作出約定。如果預(yù)售合同中約定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。這里需要注意的是，如果違約金以“每日為已交房?jī)r(jià)款萬分之幾”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，則已付房?jī)r(jià)款包括首付和貸款兩部分，而不是僅指首付。 其次，無約定的按法定。合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來確定違約金的數(shù)額。參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布，或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金底于造成損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約數(shù)額。這里需要注意的是，開發(fā)商違約不能以消費(fèi)者沒有損失來免責(zé)。 原問題：《國(guó)家規(guī)定退房違約金》回復(fù)于 2023-01-05 00:24:29
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房子逾期交付，退房要陪違約金嗎？
56"雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋退房，房產(chǎn)公司不退
您好，具體什么情況呢？建議電話咨詢?cè)敿?xì)溝通。購買的公寓延遲交房2年，要退房
開發(fā)商逾期構(gòu)成違約責(zé)任，可以去法院起訴開發(fā)商。具體處理辦法可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢購買房子已備案，未交房，可以退房嗎？
你于2018年12月簽了購房合同，約定2019年12月31號(hào)之前交房，你現(xiàn)在急需用錢，想退房。你應(yīng)當(dāng)找開發(fā)商協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你就屬于違約，這樣下來將對(duì)你非常不利的。即便是打官司你也敗訴。 原問題：《買房子合同簽了備案了 全款付清了房子沒按時(shí)交房，要退房
你好這個(gè)肯定是可以的而且還有違約金主要看你的購房合同是怎么寫的手機(jī)提問的朋友在客戶端右上角評(píng)價(jià)點(diǎn)滿意即可如果你認(rèn)可我的回答，請(qǐng)及時(shí)點(diǎn)擊采納為滿意回答按鈕 原問題：《購買房子商家沒能按時(shí)交房可以要求退款嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
