我是2019年10月買(mǎi)的房，開(kāi)發(fā)商多收了我18520.47的契稅，到現(xiàn)在都不退
房產(chǎn)糾紛重慶 重慶2025-09-14 11:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以申請(qǐng)退稅1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷(xiāo)原房屋銷(xiāo)售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商多收契稅怎么辦》回復(fù)于 2022-12-21 05:38:19
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開(kāi)發(fā)商收了定金不退還的問(wèn)題
此種情況下，如果是你因?yàn)樽约贺?fù)擔(dān)不起或壓力大退房不要的話是不會(huì)退你的，除非你在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因貸款或購(gòu)房資格或買(mǎi)賣(mài)條件不足等可以去申請(qǐng)退錢(qián)，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利不退錢(qián)的，只不過(guò)是不好退，他們會(huì)拖延時(shí)間直到你不要為止。所以你可以看一下自己簽的協(xié)議看看買(mǎi)的商品房爛尾了 是全款都買(mǎi)了的 尾款都付完了 找不到開(kāi)發(fā)商 怎么辦？
一、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有影響嗎？簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，那么商品房買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款2016年購(gòu)房是單身開(kāi)發(fā)商2022才給辦房本，目前已婚丈夫也有房契稅如何交
有合同辦不了房產(chǎn)證，沒(méi)有發(fā)票連契稅都交不了，就算辦了房產(chǎn)證也取不出來(lái)。而且，還要看你買(mǎi)的是期房還是現(xiàn)房，你說(shuō)是網(wǎng)簽合同，那應(yīng)該還是期房，如果沒(méi)有備案，那你的網(wǎng)簽合同也沒(méi)什么保障。另外，如果是期房，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記，那你就不用指望可以辦你好，我是買(mǎi)的頂賬房子，現(xiàn)在能辦房本了，需要換合同，我的購(gòu)房合同買(mǎi)的時(shí)候是86，他一換合同實(shí)際就83.4，但是開(kāi)發(fā)商說(shuō)頂賬房不給補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是寫(xiě)的開(kāi)發(fā)商差我2.平米多的錢(qián)，
1、兩證登記在你名下，房屋即屬于你所有，這點(diǎn)不用擔(dān)心。 2、以房屋價(jià)值40萬(wàn)元向銀行抵押貸款，屬于你、開(kāi)發(fā)商與銀行之間的民事行為，只要自愿即可，也不存在違法事由，不用擔(dān)心。且房屋實(shí)際價(jià)值大于40萬(wàn)元，不屬于騙取貸款。 3、兩證辦完后，因?yàn)槟?/span>再婚前買(mǎi)了一套房子，還沒(méi)交契稅，現(xiàn)在通知交契稅，但是現(xiàn)任丈夫是二套房，我是首套房，那么請(qǐng)問(wèn)我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件，即《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對(duì)征收契稅、個(gè)人所得稅做出調(diào)整：從10月1日起，對(duì)購(gòu)買(mǎi)唯一住房之外的二套房開(kāi)始征收房?jī)r(jià)的3%的契相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
