我是2019年10月買的房，開發(fā)商多收了我18520.47的契稅，到現(xiàn)在都不退
房產(chǎn)糾紛重慶 重慶2025-07-27 11:14
律師回復
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月幫助201720人可以申請退稅1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。 原問題：《開發(fā)商多收契稅怎么辦》回復于 2022-12-21 05:38:19
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開發(fā)商收了定金不退還的問題
此種情況下，如果是你因為自己負擔不起或壓力大退房不要的話是不會退你的，除非你在買賣過程中因貸款或購房資格或買賣條件不足等可以去申請退錢，開發(fā)商是沒有權利不退錢的，只不過是不好退，他們會拖延時間直到你不要為止。所以你可以看一下自己簽的協(xié)議看看買的商品房爛尾了 是全款都買了的 尾款都付完了 找不到開發(fā)商 怎么辦？
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發(fā)商破產(chǎn)，導致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購房者的首付款2016年購房是單身開發(fā)商2022才給辦房本，目前已婚丈夫也有房契稅如何交
有合同辦不了房產(chǎn)證，沒有發(fā)票連契稅都交不了，就算辦了房產(chǎn)證也取不出來。而且，還要看你買的是期房還是現(xiàn)房，你說是網(wǎng)簽合同，那應該還是期房，如果沒有備案，那你的網(wǎng)簽合同也沒什么保障。另外，如果是期房，開發(fā)商沒有辦理初始登記，那你就不用指望可以辦你好，我是買的頂賬房子，現(xiàn)在能辦房本了，需要換合同，我的購房合同買的時候是86，他一換合同實際就83.4，但是開發(fā)商說頂賬房不給補充協(xié)議，補充協(xié)議是寫的開發(fā)商差我2.平米多的錢，
1、兩證登記在你名下，房屋即屬于你所有，這點不用擔心。 2、以房屋價值40萬元向銀行抵押貸款，屬于你、開發(fā)商與銀行之間的民事行為，只要自愿即可，也不存在違法事由，不用擔心。且房屋實際價值大于40萬元，不屬于騙取貸款。 3、兩證辦完后，因為你再婚前買了一套房子，還沒交契稅，現(xiàn)在通知交契稅，但是現(xiàn)任丈夫是二套房，我是首套房，那么請問我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財政部、國家稅務總局及住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)財稅[2010]94號文件，即《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對征收契稅、個人所得稅做出調整：從10月1日起，對購買唯一住房之外的二套房開始征收房價的3%的契相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
