你好，我是買(mǎi)的頂賬房子，現(xiàn)在能辦房本了，需要換合同，我的購(gòu)房合同買(mǎi)的時(shí)候是86，他一換合同實(shí)際就83.4，但是開(kāi)發(fā)商說(shuō)頂賬房不給補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是寫(xiě)的開(kāi)發(fā)商差我2.平米多的錢(qián)，
合同糾紛山西 大同2025-09-14 22:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、兩證登記在你名下，房屋即屬于你所有，這點(diǎn)不用擔(dān)心。 2、以房屋價(jià)值40萬(wàn)元向銀行抵押貸款，屬于你、開(kāi)發(fā)商與銀行之間的民事行為，只要自愿即可，也不存在違法事由，不用擔(dān)心。且房屋實(shí)際價(jià)值大于40萬(wàn)元，不屬于騙取貸款。 3、兩證辦完后，因?yàn)槟戕k理了抵押貸款，房管局會(huì)在登記薄和房產(chǎn)證上記載抵押權(quán)他項(xiàng)權(quán)利，說(shuō)明你的房屋上存在抵押權(quán)。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)一套改合同房，原房主買(mǎi)的是頂賬房，簽了合同6年了一直沒(méi)辦房證，可以辦他沒(méi)辦?，F(xiàn)在我想買(mǎi)?！?/div>回復(fù)于 2022-08-01 22:21:49相似問(wèn)題解答
你好，我想咨詢的是：我現(xiàn)在要買(mǎi)的房子是個(gè)人已網(wǎng)簽的，但是辦不了房本的樓房（這個(gè)小區(qū)都辦不了房本）買(mǎi)這樣的房子購(gòu)房合同怎么寫(xiě)
你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實(shí)的，退房也不可能，因?yàn)槿思矣蓄A(yù)售證，開(kāi)發(fā)商絕對(duì)不會(huì)給自己找麻煩，如果你稅費(fèi)交了，你最快轉(zhuǎn)手方式1、把你按揭部分的錢(qián)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過(guò)戶，2、如買(mǎi)的頂賬房開(kāi)發(fā)商不給交鑰匙
請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述你的相關(guān)法律問(wèn)題，如果有需要，可以點(diǎn)擊我的頭像就是我買(mǎi)房子，對(duì)方的房子是頂賬房，但是現(xiàn)在售樓方軋賬了，過(guò)不了戶，改不了名字，這樣的房子可以在公證處公證再買(mǎi)嗎？
建筑法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記之日生效，即便你的購(gòu)房合同簽了即便你全款即便你入住，但法的定義該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)非你所有，好比機(jī)動(dòng)車(chē)，你給了全款，車(chē)你也開(kāi)了數(shù)年，只要機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證不是你的名字那么所有權(quán)就不會(huì)是你，即便訴至法院也不會(huì)被認(rèn)可，因?yàn)?/span>買(mǎi)包工的頂賬房在售樓部出合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎
購(gòu)房手續(xù)還是按照國(guó)家規(guī)定的各相關(guān)流程辦理。 你這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里呢？在于你這個(gè)折抵欠款以房抵債的債權(quán)金額夠不夠購(gòu)房款（也就是對(duì)方欠你的錢(qián)夠不夠買(mǎi)這套房的）。 如果夠，就按相關(guān)流程辦理(該你的各種契稅費(fèi)用你肯定要自己出的）。 原問(wèn)題：《想您好在嗎？房子是我爸買(mǎi)的，寫(xiě)的是我爺?shù)拿郑F(xiàn)在我爺去世了，房本的名字可以寫(xiě)我的嗎？我的戶口在唐山，買(mǎi)的房子是玉田的！謝謝
您好，很高興為您解答問(wèn)題。 繼承過(guò)戶費(fèi)用相當(dāng)高，建議如果想賣(mài)掉的話，不用公證，當(dāng)下把房子直接賣(mài)給別人。 如果您單純的問(wèn)，是不是您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，可以知道，的確是屬于遺產(chǎn)。 如有冒犯之處，請(qǐng)您見(jiàn)諒。希望我的回答能夠幫到你。 原問(wèn)題：《我爸爸買(mǎi)的房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
