你好，我是買的頂賬房子，現(xiàn)在能辦房本了，需要換合同，我的購房合同買的時(shí)候是86，他一換合同實(shí)際就83.4，但是開發(fā)商說頂賬房不給補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是寫的開發(fā)商差我2.平米多的錢，
合同糾紛山西 大同2025-07-27 22:16
律師回復(fù)
-
月幫助201720人1、兩證登記在你名下，房屋即屬于你所有，這點(diǎn)不用擔(dān)心。 2、以房屋價(jià)值40萬元向銀行抵押貸款，屬于你、開發(fā)商與銀行之間的民事行為，只要自愿即可，也不存在違法事由，不用擔(dān)心。且房屋實(shí)際價(jià)值大于40萬元，不屬于騙取貸款。 3、兩證辦完后，因?yàn)槟戕k理了抵押貸款，房管局會在登記薄和房產(chǎn)證上記載抵押權(quán)他項(xiàng)權(quán)利，說明你的房屋上存在抵押權(quán)。 原問題：《我買一套改合同房，原房主買的是頂賬房，簽了合同6年了一直沒辦房證，可以辦他沒辦。現(xiàn)在我想買。》回復(fù)于 2022-08-01 22:21:49
相似問題解答
你好，我想咨詢的是：我現(xiàn)在要買的房子是個(gè)人已網(wǎng)簽的，但是辦不了房本的樓房（這個(gè)小區(qū)都辦不了房本）買這樣的房子購房合同怎么寫
你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實(shí)的，退房也不可能，因?yàn)槿思矣蓄A(yù)售證，開發(fā)商絕對不會給自己找麻煩，如果你稅費(fèi)交了，你最快轉(zhuǎn)手方式1、把你按揭部分的錢申請?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過戶，2、如買的頂賬房開發(fā)商不給交鑰匙
請?jiān)敿?xì)描述你的相關(guān)法律問題，如果有需要，可以點(diǎn)擊我的頭像就是我買房子，對方的房子是頂賬房，但是現(xiàn)在售樓方軋賬了，過不了戶，改不了名字，這樣的房子可以在公證處公證再買嗎？
建筑法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記之日生效，即便你的購房合同簽了即便你全款即便你入住，但法的定義該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)非你所有，好比機(jī)動(dòng)車，你給了全款，車你也開了數(shù)年，只要機(jī)動(dòng)車行駛證不是你的名字那么所有權(quán)就不會是你，即便訴至法院也不會被認(rèn)可，因?yàn)?/span>買包工的頂賬房在售樓部出合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎
購房手續(xù)還是按照國家規(guī)定的各相關(guān)流程辦理。 你這個(gè)問題的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里呢？在于你這個(gè)折抵欠款以房抵債的債權(quán)金額夠不夠購房款（也就是對方欠你的錢夠不夠買這套房的）。 如果夠，就按相關(guān)流程辦理(該你的各種契稅費(fèi)用你肯定要自己出的）。 原問題：《想您好在嗎？房子是我爸買的，寫的是我爺?shù)拿?，現(xiàn)在我爺去世了，房本的名字可以寫我的嗎？我的戶口在唐山，買的房子是玉田的！謝謝
您好，很高興為您解答問題。 繼承過戶費(fèi)用相當(dāng)高，建議如果想賣掉的話，不用公證，當(dāng)下把房子直接賣給別人。 如果您單純的問，是不是您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，可以知道，的確是屬于遺產(chǎn)。 如有冒犯之處，請您見諒。希望我的回答能夠幫到你。 原問題：《我爸爸買的房相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
6 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
