您好，我的房子由于抵押貸款，現(xiàn)在還不上被法院進(jìn)行拍賣，現(xiàn)在拍賣價104萬，請問最終會多少錢拍賣掉
房產(chǎn)糾紛安徽 蚌埠2025-10-31 08:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，法院強制執(zhí)行程序中，對于唯一居住用房，一般不會進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對房屋的拍賣價款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款，剩余的，才能用于償還債務(wù)。 原問題：《您好，房子抵押貸款，還不上被法院賣給別人，合法嗎？》回復(fù)于 2023-02-08 02:53:07
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拍賣價格 拍賣價格在一拍流拍的基礎(chǔ)上，2拍一般降價多少呢
第一次拍賣按評估價拍賣，或按評估價的80%拍賣。第二次拍賣，允許在第一次的基礎(chǔ)上降不超過20%拍賣。第三次就允許在第二次的基礎(chǔ)上再降不超過20%。只能流拍兩次，拍三次。拍賣不出的。按最后一次的保留價變賣。再賣不出，退回給被執(zhí)行人或 原問題：現(xiàn)在貸款還不上，如果成法拍房，我還要欠銀行錢嗎
既然已經(jīng)被強制執(zhí)行了，那么理論上就是“失信人”了，就不能再貸款了。但是，技術(shù)上如果打個時間差，或許有可能。法院的失信被執(zhí)行人名單，更新報送，需要時間，如果在系統(tǒng)更新前，也就是說系統(tǒng)里沒有你的信息，那么除了原告外，沒人知道你是失信人。最正經(jīng)的請問還不上貸款的房子，如果流拍，怎么能讓銀行收回房子，而不執(zhí)行自己名下的其他財產(chǎn)
如果你換不上貸款了 銀行會起訴你 然后法院會去銀行凍結(jié)你的經(jīng)濟(jì)來源扣劃給銀行貸款賬戶 如果你每月沒有固定的收入比如工資 或者其他存款 那么法院就會判決沒收抵押物也就是你的房子 進(jìn)行拍賣 還給銀行了 原問題：《正在還貸的房子能不能用銀行收回拍您好！我現(xiàn)在一拍流拍，法院要我去耍么申請二拍，要么暫停，申請二拍可以暫緩嗎？
當(dāng)然要。每次拍賣都要發(fā)拍賣公告的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《司法拍賣房子如果一拍流拍,二拍還要相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
