您好：我是肇源縣天澤官邸小區(qū)業(yè)主，有事咨詢1：我們小區(qū)物業(yè)到期，且有法院判決書：物業(yè)敗訴，拒不撤出小區(qū)，法院判決書已經注明：物業(yè)在涉案沒有服務的權利義務。2：社區(qū)阻撓成立業(yè)主委員會違法嗎？3：公安局參與選聘物業(yè)，且調查人戶分離合法嗎？4：多家物業(yè)報名參加選聘后，政府只允許一家物業(yè)公司公開選聘，同時為這一家物業(yè)公司大量啟用政府資源（公安，城管90人）挨家挨戶調查讓業(yè)主簽字，合規(guī)合法嗎？
合同糾紛黑龍江 大慶2025-11-10 05:20
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物業(yè)糾紛案子 物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會更換物業(yè)公司糾紛案子
在現實生活中，一般的住宅小區(qū)都會聘請物業(yè)公司對小區(qū)進行各方面的管理，業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費，雙方之間形成物業(yè)服務合同關系，正是因為雙方這一種特殊的法律關系，所以我們經常會看到業(yè)主和物業(yè)產生一些糾紛，比如：物業(yè)起訴業(yè)主要求業(yè)主支付物業(yè)費;而請問老舊小區(qū)業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權利向業(yè)主征收物業(yè)費
合同法第60條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！薄爱斒氯藨斪裱\實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務?！?因為收取物業(yè)費的依據應是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進行管理為前提我小區(qū)入駐已滿，社區(qū)在所有業(yè)主不知情的情況下，和物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)合同，小區(qū)還沒成立業(yè)主委員會，收取物業(yè)費還是過了一年才收取，業(yè)主也不知道具體事宜，直接被物業(yè)起訴
建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。不知道你們實際是什么情況！如果是前期的那就是開放商選聘的物業(yè)管理企業(yè)，但是如果是已經是成熟階段的話，那就是業(yè)主大會有權解聘物你好，我們小區(qū)現在沒有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費合理嗎
根據物業(yè)管理條例，物業(yè)公司只有和房地產開發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會（簽訂物業(yè)服務合同）后，才能對小區(qū)進行物業(yè)服務，然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題：《住宅小區(qū)沒有物業(yè)主起訴業(yè)主委員會 未召開業(yè)主大會 選聘物業(yè) 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規(guī)定，如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同侵害了業(yè)主的權益，業(yè)主有權在1年之內請求撤銷該合同，或者組成新的業(yè)主委員會，與其簽訂新的的物業(yè)服務合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項，所以只需要經過半數業(yè)主相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
