我小區(qū)入駐已滿，社區(qū)在所有業(yè)主不知情的情況下，和物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)合同，小區(qū)還沒成立業(yè)主委員會，收取物業(yè)費還是過了一年才收取，業(yè)主也不知道具體事宜，直接被物業(yè)起訴
合同糾紛山東 威海2025-06-05 06:22
律師回復
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月幫助201720人建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。不知道你們實際是什么情況！如果是前期的那就是開放商選聘的物業(yè)管理企業(yè)，但是如果是已經是成熟階段的話，那就是業(yè)主大會有權解聘物業(yè)公司，然后再通過招標形式選舉物業(yè)管理企業(yè)！要根據你們的實際情況而定的。有什么不懂可以說。望采納 原問題：《請問：在小區(qū)業(yè)主不知情的情況下開發(fā)商聘請的物業(yè)公司有效嗎？》回復于 2022-11-07 22:10:55
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請問老舊小區(qū)業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權利向業(yè)主征收物業(yè)費
合同法第60條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”“當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務?！?因為收取物業(yè)費的依據應是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進行管理為前提物業(yè)服務差，業(yè)主暫拒繳物業(yè)費，物業(yè)公司到法院起訴業(yè)主，業(yè)主該怎么應對
現實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業(yè)一方你好，我們小區(qū)現在沒有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費合理嗎
根據物業(yè)管理條例，物業(yè)公司只有和房地產開發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會（簽訂物業(yè)服務合同）后，才能對小區(qū)進行物業(yè)服務，然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題：《住宅小區(qū)沒有物認為業(yè)主委員會成立違規(guī)，如何起訴，主體是物業(yè)公司還是業(yè)主
業(yè)主委員會可以參加訴訟的情形 業(yè)主委員會依照《中華人民共和國物權法》第七十五條第一款規(guī)定成立，具有一定目的、名稱、組織機構與場所，管理相應財產，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規(guī)定的“其他組織”。業(yè)主委員會依據業(yè)主共同或業(yè)主大相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
