你好，我2019年9月份左右拍了一個評估價50.61萬元的門面房，原房主因欠銀行貸款，所以這個房子就被拍賣了。原房主就拿當時的拍賣照片錯誤為理由，去找法院鬧，法院就給了我們一個裁決書。要求房屋重新進行拍賣。但是我們2020年6月份就辦理了過戶手續(xù)?，F在法院這樣，該怎么辦？
房產糾紛山東 聊城2025-07-27 00:44
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房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據，起訴要求對方履行后合同義務。房產不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產的真正產權，也就我買二手房，因為過戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權法，房子的所有權屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權，還沒有房屋所有權，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權法》第十六、十七條法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到房子被拍賣了，原房主可以要回之前交的房稅嗎？
進入執(zhí)行程序若原查封財產房產該房產用于履行院判決即進入評估拍賣程序執(zhí)行階段申請執(zhí)行能夠提供其財產用于執(zhí)行即停止該房產執(zhí)行拍賣程序。司拍賣程房產評估作假導致拍賣效已善意第三戶拿產權證，現院執(zhí)行轉評估價低，導致拍賣交價比市場價低房能執(zhí)行。注意事相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
