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  可以退掉，但一般需要交納違約金。因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)和房產(chǎn)商簽訂房產(chǎn)購(gòu)置合同，這份合同和購(gòu)房者和銀行簽訂的銀行按揭貸款合同是相互獨(dú)立的。《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》同時(shí)規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。因此，消費(fèi)者可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同。擴(kuò)展資料：分類：1、計(jì)劃合同與普通合同凡直接根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃而簽訂的合同，稱為計(jì)劃合同。如企業(yè)法人根據(jù)國(guó)家計(jì)劃簽訂的購(gòu)銷合同、建設(shè)工程承包合同等。普通合同亦稱非計(jì)劃合同，不以國(guó)家計(jì)劃為合同成立的前提。公民間的合同是典型的非計(jì)劃合同。中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革以來(lái)，計(jì)劃合同日趨減少。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，計(jì)劃合同已被控制在很小范圍之內(nèi)。2、雙務(wù)合同與單務(wù)合同雙務(wù)合同即締約雙方相互負(fù)擔(dān)義務(wù)，雙方的義務(wù)與權(quán)利相互關(guān)聯(lián)、互為因果的合同。如買賣合同、承攬合同、委托合同（無(wú)償有償都是雙務(wù)）、保管合同（無(wú)償有償都是雙務(wù)）。單務(wù)合同指僅由當(dāng)事人一方負(fù)擔(dān)義務(wù)，而他方只享有權(quán)利的合同。如贈(zèng)與（唯一一個(gè)純粹的無(wú)償合同）、自然借款（無(wú)償有償都是單務(wù)）等合同為典型的單務(wù)合同。 原問(wèn)題：《房子剛付了首付，還沒(méi)和銀行簽貸款合同，請(qǐng)問(wèn)能退房嗎？》

  回復(fù)于 2022-11-15 17:55:59