發(fā)現(xiàn)房子有爛尾風(fēng)險(xiǎn)可以退定金嗎還沒(méi)簽購(gòu)房合同，但是簽了認(rèn)購(gòu)書
房產(chǎn)糾紛山東 煙臺(tái)2025-07-27 19:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的收款收據(jù)上如果寫的是定金，就意味著擔(dān)保條款，那就適合定金法則，你是不能退回的。如果是訂金，你還可以反悔。如果你想退回這三萬(wàn)定金，張律師給你支招，請(qǐng)你去查一下你在交定金的時(shí)候該房屋是否具備五證，是否該房產(chǎn)項(xiàng)目是被抵押，你可以依據(jù)相關(guān)的欺詐條款要求返還定金。（廣西鈺錦律師事務(wù)所 張東垣） 原問(wèn)題：《沒(méi)簽房屋認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同 能退定金嗎?》回復(fù)于 2022-12-14 02:19:20 -
相似問(wèn)題解答
現(xiàn)在遇到買房退定金的事情，簽了認(rèn)購(gòu)書，沒(méi)簽正式合同。
一、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約，且已辦理處預(yù)售證有賣房資格的，買房單方面要求退定金法律是不支持的。二、據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買您好！簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書交了1萬(wàn)壓金有退嗎
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，因?yàn)閼粜筒缓?，價(jià)格比較高，想退定金2萬(wàn)，有什么辦法嗎？
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，不想買是不能隨時(shí)要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)簽了認(rèn)購(gòu)書定金可退嗎
房屋認(rèn)購(gòu)書也稱之為購(gòu)房意向書，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購(gòu)買房屋的購(gòu)房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法，如果簽訂認(rèn)購(gòu)書后不買房了定金可以退嗎?1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書交了定金，不想買了定金能退嗎
您好，首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購(gòu)書與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購(gòu)書在于約束雙方在一定時(shí)限內(nèi)就訂立房屋買賣合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判，以最大誠(chéng)意促使合同訂立。認(rèn)購(gòu)書簽訂后，出賣人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購(gòu)或轉(zhuǎn)售，但買受人不能如期而至則坐失商機(jī)；買受相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
