我們家人在2020年從個人手機買的房，簽合同給錢的時候房主說已經(jīng)那這個房的網(wǎng)簽合同向銀行貸款了，還說當(dāng)年的8月分還完貸款就能把網(wǎng)簽從銀行撤出來過戶給我們，但是到現(xiàn)在也沒有過戶給我們，這樣的情況我們應(yīng)該怎么處理?。课覀兘o房主打了很多次電話，房主就用各種理由推脫。
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 烏蘭察布2025-07-26 16:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人不知道您對正式合同是怎么理解的，簽了哪些東西，交的錢有多少是定金。請拿著資料、各種協(xié)議、收據(jù)去當(dāng)?shù)卣衣蓭熥稍儯蛘吆臀覀兟?lián)系?？纯茨懿荒芡?。 您說的這些已經(jīng)是買賣合同的內(nèi)容了，并不是說合同沒有網(wǎng)簽就不是正式的，只要叫做商品房買賣合同或者預(yù)售合同，都應(yīng)該屬于正式合同。 從您列舉的幾個條款看都是和房屋交易有關(guān)的，我想您最好去房管局查一查，開發(fā)商開發(fā)這個樓盤的預(yù)售許可證，如果沒有，那么您不但可以退房還可以要求損失。 此外，還可以通過面積差異、房屋質(zhì)量、不能貸款導(dǎo)致的情勢變更以及逾期違約責(zé)任等角度設(shè)計退房的訴訟和談判。 如果您簽訂的只是認購書，不是合同，或者房屋還有其他問題，最好和我們聯(lián)系一下。pur旦＞Ⅰj’ 原問題：《現(xiàn)在購買了一套房子，首付款已經(jīng)交付，并簽訂協(xié)議，接到通知以后10天內(nèi)交付余款， 如果沒交開發(fā)商自行處置》回復(fù)于 2023-01-05 12:13:38
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你好，我買的拆遷安置房還沒過戶，被房主抵押了
您的意思就是說··你購買了一套沒有下來房本的新房·這情況 您得仔細查查 房子交易的合同 到底怎么回事 有沒有通過正規(guī)的中介機構(gòu) 您所謂的買房 有沒有 改底檔 如果 交易后在開發(fā)商那里 改底單了··那么 房子 就是您的了··如果 沒有改我買二手房，因為過戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條2016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時候就帶有戶口，當(dāng)時也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經(jīng)上家同意，強制遷出。上海新的網(wǎng)簽版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規(guī)定：“甲方預(yù)期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（村里拆遷，之前的房是買同村親戚的，未過戶，拆遷的時候原房主的子女回來要，但是村里找我們簽字，躲遷費也發(fā)放給我們了，但是到回遷安置房沒發(fā)放，是否應(yīng)該繼續(xù)補發(fā)安置費
步驟：手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
