共有房屋因對方原因拍賣，共有人有權協商起拍價嗎？（過低的價格會影響共有人的權益）
房產糾紛江蘇 蘇州2025-07-26 13:27
律師回復
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月幫助201720人當然有權起訴。夫妻婚后購置的房產通常屬于夫妻共同財產，但購房時往往因為各種原因房產證上只登記了一個人的名字，從而產生了真實權利人與登記權利人不一致的情況。如果夫妻之間發(fā)生矛盾，一方擅自將該房產出售給第三人，另一方得知后起訴要求第三人返還房屋。此時，法律要平衡真實權利人與第三人的利益，這就涉及登記的公示公信原則及善意第三人的認定問題?！≌煞蛞悦黠@低于市場價的不合理價格出賣房屋，購房人不屬于善意第三人，所以應依法認定雙方所簽的購房合同為無效合同?！ ≡谫彿炕顒又?，時常會出現夫妻一方擅自以個人名義出售住房的情況，買房人自身為避免糾紛的發(fā)生，應提高法律意識。在買二手房前，應當到房屋所在地房地產管理部門查詢有關房產權屬登記信息，針對屬于夫妻共有財產的房屋，但登記卻只為夫妻一方的情形，過戶時應要求共有人夫妻二人同時到場并提供結婚證(或其他夫妻關系證明)、有效身份證件，一方不能到場可要求其出示共有產權人聲明，保證交易安全。 【相關法條】 《最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋(三)》第11條規(guī)定，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 原問題：《丈夫將房屋買賣明顯底于市場價共有有權起訴嗎》回復于 2022-05-23 00:04:08
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共有權房屋，所有人去世，繼承人怎么與房屋共有人分割
轉繼承份額應當扣除被轉繼承人配偶之部分 【案情介紹】 李某余早年喪妻，將兒子李某用、李某猛含辛茹苦地拉扯大。李某用與陳某世結婚后生下女兒李某娟。李某余本來可以安享晚年，可是他偏偏閑不住，在小鎮(zhèn)上開了個小店修車，生意紅紅火火的。二○○○年房產拍賣價格過低如何復議
程序違法，可以提執(zhí)行異議。根據《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》規(guī)定：46條、人民法院對查封、扣押的被執(zhí)行人財產進行變價時，應當委托拍賣機構進行拍賣。財產無法委托拍賣、不適于拍賣或當事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院共同共有房被法院執(zhí)行騰房后共有人有權占用使用么?
夫妻財產共有制，婚姻法第十七條。離婚后，才分得一是一，二是二。所以，才有人以離婚方式逃避債務。。并沒有規(guī)定唯一住房就不能強制執(zhí)行，只是說強制執(zhí)行應保證被執(zhí)行人及供養(yǎng)親屬的必要生活——————萬馬樓世 原問題：《夫妻共有房產一方產權被執(zhí)行是否會所拍賣，侵犯共有權益
請詳細描述您的相關法律問題，如果有需要，可以點擊我的頭像。房子被查封，共有人沒簽字，可以拍賣嗎
①你剩下的19萬按協商是8月份一起還上還是分幾期還，如果是分幾期還而你有一期沒有還上就有機會被查封 ②被查封的房子只是不能賣，不能抵押。你依然可以繼續(xù)居住。 ③如果這個是你唯一住宅，法院無權利拍賣。只能查封，等你還完所有債務的時候再解封 原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
