因開發(fā)商（恒大）原因銀行沒有放款，導致合同沒有轉(zhuǎn)按揭合同，現(xiàn)在收到開發(fā)商催收函應該怎么處理
合同糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-07-27 15:49
律師回復
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月幫助201720人一種情況是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。??另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應的違約金。??還有一種情況，政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致不能貸款，購房者應與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。 原問題：《開發(fā)商由于貸款未發(fā)放跟我解除合同怎么辦》回復于 2022-12-22 12:35:31
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草簽了購房合同 開發(fā)商沒有給原件 現(xiàn)在可以要求開發(fā)商給嗎
草簽合同開發(fā)商不給的處理方式是繼續(xù)向開發(fā)商索要,暫時無法取得原件的可以要求開發(fā)商提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章,開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入首付款退付，因開發(fā)商原因！
如果你退房的話 貸款也一并退掉的最好是退房 同時根據(jù)你的合同追究責任 如果合同沒有約定可以雙方商議賠償一般來說可以追究首付款的 雙倍賠償 或者是首付款的存款或貸款利率賠償（一般是活期） 原問題：《因開發(fā)商原因無法辦理按揭,已交付首付，該怎因開發(fā)商延期交房，我需向開發(fā)商發(fā)催告函
可以發(fā)一個，你是想解除購房合同嘛？還是只要個違約金即可？具體可以點擊我頭像詳細溝通你好，收到開發(fā)商催辦函
除非你能舉證對方是采取欺詐、脅迫等手段主張合同無效，或者主張重大誤解、顯失公平等撤銷合同。 (律師呼叫中心邀請沈陽律師為您解答本問題) 相關法律知識——律師函的作用 1、正式函告，促其履約。 在事實清楚的拖欠貨款等糾紛中，如對方的行為可能或首付貸問題導致銀行沒有放款，想退首付
可以的。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
