你好！按揭房有貸款可以把房子轉(zhuǎn)移到17歲孩子的名義下嗎
財(cái)產(chǎn)繼承江蘇 泰州2025-07-26 13:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人有二種方式。一、父母親將銀行貸款一次性還清。然后父母簽定房屋贈(zèng)與協(xié)議，將房屋贈(zèng)與自己的某一個(gè)子女。為避免將來子女間的糾紛，最好是去公證處辦理房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。通過贈(zèng)與方式可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只需在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)繳納契稅和工本等費(fèi)用。但，將來受贈(zèng)與的子女要是將那房屋出售，涉及繳納20%的所得稅問題。二、父母親將房屋作二手房“賣”給自己的子女，簽定房屋交易協(xié)議。需要按照二手房買賣方式繳納各種稅費(fèi)。這樣，銀行貸款也轉(zhuǎn)給了子女。 原問題：《你好，我想問一下父母的房子在還貸款期間能變更到子女名下嗎？當(dāng)然貸款也一并轉(zhuǎn)移或者一次性還清也可以?！?/div>回復(fù)于 2022-11-17 13:56:32
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按揭房可以轉(zhuǎn)移到17歲名下嗎
您好，不能有按揭貸款的房子可以保全嗎
和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產(chǎn)做擔(dān)保。實(shí)際上可以找當(dāng)?shù)氐挠性V訟財(cái)產(chǎn)保擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司擔(dān)保，收費(fèi)低，手續(xù)方便。財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)我繼承老人的房子，可以拿房本辦按揭嗎？
如果知房子已經(jīng)過戶到你名下，可以到拿房本到銀行辦理貸款；如果還是老人的名字，你不能拿這個(gè)房本去辦貸款。 過戶到你名下的房子去貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)道行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)決定是否給予貸款、能發(fā)放貸款的額度，如果是農(nóng)村的房子，價(jià)值不是很大，銀行夫妻離婚了。有個(gè)按揭房子。孩子四歲?？梢詫懰聠?/a>
有貸款的前提的，是不能轉(zhuǎn)讓給小孩的。可以還清貸款之后再過戶房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，我申請(qǐng)拍賣的房子是按揭貸款的，如果最終流拍，如何才能以房抵債
這個(gè)需要雙方同意即可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
