在，我想買歷下區(qū)的法拍房
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)南2025-07-27 08:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，很可能會(huì)碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)。3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條明確規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。4、司法拍賣房屋拍賣流拍后，還會(huì)進(jìn)行兩次拍賣的，如果是三次流拍了，那么就只能進(jìn)行變賣，此時(shí)，再無法成交的話，就只能選擇以房抵債了。 原問題：《購買法院拍賣房，有何利弊》回復(fù)于 2022-11-17 17:18:37
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法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì)，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么，面對(duì)諸多隱患，購買者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括我想買法拍房，如果這房外面有民間借貸怎么辦
如果欠別人錢，不能按時(shí)歸還的，債權(quán)人是有權(quán)起訴的。同時(shí)，債權(quán)人也有權(quán)申請(qǐng)法院查封債務(wù)人的房產(chǎn)、銀行賬戶等資產(chǎn)。建議與債權(quán)人協(xié)商，爭(zhēng)取得到債權(quán)人的諒解，盡量與債權(quán)人達(dá)成分期還款協(xié)議。攀枝花民間借貸糾紛李明華律師解答 原問題：《法院拍賣房子怎么法拍房的相關(guān)費(fèi)用
法拍房的稅費(fèi)跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買家來承擔(dān)；增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣家承擔(dān)；印花稅各半。但是實(shí)際操作過程中，房產(chǎn)所有稅費(fèi)，包括水電、物業(yè)等費(fèi)用均有買受人承擔(dān)，也就是競(jìng)法拍房悔拍咋辦？？
最好騰。空置的房產(chǎn)，更多人接受，拍賣成交價(jià)會(huì)比不空置的拍得高一些。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法法拍房，不想要了怎么辦 法拍房不想要了，怎么辦
如果拍下沒給房款，那么會(huì)被扣保證金相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
