律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  這位知友，明年起，農(nóng)村這三類宅基地要收費(fèi)，內(nèi)容如下！1、面積超出范圍農(nóng)民取得宅基地的面積其實(shí)是有標(biāo)準(zhǔn)的，我國(guó)多數(shù)地區(qū)的宅基地標(biāo)準(zhǔn)都在200-300平米之間。在過(guò)去，農(nóng)民建房取得宅基地的時(shí)候沒(méi)有嚴(yán)格的審批程序，而沒(méi)有得到管控的話，宅基地面積有難免有超標(biāo)的情況，以后這一部分超出的面積就需要每年繳納一定費(fèi)用才能繼續(xù)使用了。2、違規(guī)建筑很多農(nóng)村多少都存在一些未經(jīng)批準(zhǔn)就擅自在耕地農(nóng)田上建設(shè)的房屋，對(duì)于這種非法擴(kuò)大搶占耕地作為宅基地的行為都是違規(guī)的。農(nóng)民建設(shè)房屋應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地或村內(nèi)空閑地，如果是耕地的話，則需要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核后縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)了才能建房。那么對(duì)于違規(guī)建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)自行拆除或者繳納罰款。3、一戶多宅“一戶一宅”是對(duì)農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。但是32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365653861由于各種原因，農(nóng)村一戶多宅的情況也比較常見，比如農(nóng)村人家里的兒子即將成家立業(yè)，結(jié)婚前就會(huì)獲得宅基地建新房，但這是還沒(méi)有進(jìn)行分戶；還有的村民是繼承了祖上的房屋，地隨屋動(dòng)，也就名義上繼承了宅基地；還有的是沒(méi)在老宅基地上建房，而是新占宅基地建房。對(duì)于這些一戶多宅的情況，多出的宅基地部分需要繳費(fèi)，不過(guò)國(guó)家現(xiàn)在鼓勵(lì)自愿退出，這樣可以免于繳費(fèi)。在農(nóng)民土地確權(quán)全面落實(shí)后，“一戶一宅”將是趨勢(shì)，因此分戶或有償退出不失為上策。 原問(wèn)題：《年，農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)要收費(fèi)了，看看你家要繳多少錢》

  回復(fù)于 2022-12-08 20:46:02