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  ? 二、支付寶利息 支付寶目前的年化收益率大致在4%左右，但支付寶并非按年計息，而是每天計息，當(dāng)天的利息納入本金，第二天接著計息，一直復(fù)利計算。一年365天，20年即7300天（20*365），因此支付寶存20年共計復(fù)利7300次，年化收益率為4%，即日利率為：4%/365=0.011%；故而40萬存支付寶，利息共計： 40萬*（1 0.011%）?=89.285萬元，其中n=7300。故而利息：49.285萬元。 ? 三、總結(jié) 不要震驚，房貸的利率比支付寶高，但利息竟然低于支付寶的利率，即使以最高的商業(yè)等額本息貸款，利息25.28元，才相當(dāng)于存支付寶利息49.285萬元一半。 不是銀行大發(fā)慈心，而是因為我們忽視了時間的沉淀成本，支付寶是40萬元本金及產(chǎn)生的利息，必須放滿20年才有這個利息；但是銀行的房貸，每期都在回收本金及利息，回收的金額，銀行可以接著繼續(xù)下一次的房貸，二次，三次直至無數(shù)次。故而兩個實際使用的資金成本是完全不一致的。 我是鯉行者，曾在地產(chǎn)業(yè)工作過，目前就職于股份制銀行，大家有任何關(guān)于銀行金融及地產(chǎn)方面的問題，歡迎留言提問，有空我將一一回復(fù)解答。 買房貸款40萬利息要多少？ 以本金40萬，年利率為4.5%，貸款年數(shù)為10年為例，利息為1.8萬元。因為貸款利息=貸款金額×貸款期限×貸款利率。那么已知貸款為40萬，假設(shè)年利率為4.5%，貸款的年數(shù)為10年，那么對應(yīng)的利息=40萬（貸款額度）×4.5%（年利率）×10（貸款期限）=1.8萬元。銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息：1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。擴(kuò)展資料：由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。還要看借款人的綜合還款能力，如當(dāng)前的工作、收入情況是否穩(wěn)定，收入是多少等。這些也會影響到貸款機(jī)構(gòu)對借款人的評級，從而影響貸款的利息。 銀行貸款40萬買房還多少利息？ 如果是商業(yè)貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。 （如果是商業(yè)貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最后一個月，是1675.76元。 具體情況可用網(wǎng)上的按揭計算器直接計算。 想貸款40萬買房子利息多少？20年還清每個月還款額多少？ 貸款40萬買房子利息如下 等額本息還款法： 貸款總額 400000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 2729.01 元 總支付利息 254961.53 元 本息合計 654961.53 元 等額本金還款法： 貸款總額 400000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 3466.67 元 每月遞減：7.50 元 總支付利息 216900.00 元 本息合計 616900.00 元 ? 拓展資料 現(xiàn)在的銀行貸款利率如下： 六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 貸款的注意事項： 1.申請貸款時，借款人應(yīng)根據(jù)貸款利率正確判斷其經(jīng)濟(jì)實力和還款能力。 根據(jù)收入水平設(shè)計還款計劃并為其留出余地，以免影響正常生活。 2.選擇合適的還款方式。等額還款和本金還款有兩種方法。合同中約定了還款方式后，就不能在整個貸款期內(nèi)更改。 3.每月按時付款以避免罰款。從貸款開始的第二個月起，貸款的時間通常為還款日期。不要因為您的疏忽而忽略罰款利息，這樣當(dāng)您再次申請貸款時銀行將無法批準(zhǔn)。 4.妥善保管您的合同和借據(jù)，并仔細(xì)閱讀合同條款以了解您的權(quán)利和義務(wù)。 40萬房貸利息怎么算？ 這個和貸款種類（公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款）、還款周期（20年、15年或其他）和貸款利率等都有密切關(guān)系。 下面我舉個簡單的例子你可以參照一下。以你說的40萬元貸款為例，假定全部為商業(yè)貸款，還款周期為240個月（20年），按照目前的利率情況（商業(yè)貸款利率：6.600%）?？梢缘贸鲆韵聰?shù)據(jù)： 貸款總額：40.00 (萬元)； 還款總額：約72.141(萬元)； 支付利息：約32.141 (萬元)； 月均還款：約3005.89 (元)。 你可以根據(jù)自己的情況，選擇貸款種類或進(jìn)行組合貸款，確定適宜的還款周期（專業(yè)詞叫“按揭年數(shù)），達(dá)到控制和降低利息支付的目的。 我貸款買房子,我貸款40萬20年還清,支付利息是多少?每個月要還銀行多少錢？ 按照年利率6.4%計算，20年共支付利息310109.64元，每月還款2958.79元。若是貸款40W15年，則支付利息223245.97元，每月還款3462.48元。貸款年限越短，支付的利息就越少，所以若樓主經(jīng)濟(jì)狀況好的話，可以選擇貸款年限小的方案。 四十萬房貸一年多少利息？ 答：具體要看房貸利率，還款方式等；如果是4.9%的基準(zhǔn)利率 本金不還，那么40萬一年的利息=40萬*4.9%； 每年的利息是不一樣的。 但每月還除了利息還有本金；因此第一年利息略少一點，具體多少與貸款年限 ? 原問題：《商業(yè)貸款40萬,按現(xiàn)在的利率,等額本金法,15年算每年每個月應(yīng)還多少》

  回復(fù)于 2022-05-17 06:09:35