商鋪返祖租金不合理
房產(chǎn)糾紛2025-11-10 09:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人所謂四萬(wàn)抵八萬(wàn)，其實(shí)這八萬(wàn)都是虛高出來(lái)的，可以理解為開(kāi)發(fā)商給渠道公司的傭金。也就是說(shuō)，前面交的四萬(wàn)是給渠道公司了，這里情況好些的會(huì)由開(kāi)發(fā)商給開(kāi)四萬(wàn)的票，有的甚至都不會(huì)有發(fā)票。所以八萬(wàn)里面的另一個(gè)四萬(wàn)不會(huì)有票給您，甚至合同金額也沒(méi)有這個(gè)四萬(wàn)。這樣其實(shí)已經(jīng)涉嫌虛假虛假宣傳與欺詐了，可以向相關(guān)部門投訴。 而后面交十幾萬(wàn)，按道理已經(jīng)是首付款了，這是與網(wǎng)簽合同同步的。收了首付款不給您網(wǎng)簽合同肯定是開(kāi)發(fā)商不對(duì)，您完全有權(quán)利要求退錢。至于開(kāi)發(fā)商拒絕或拖延，您可以在向相關(guān)部門投訴的同時(shí)通過(guò)法律手段保護(hù)您的合法權(quán)益！ 另，十年返租是否靠譜，我們不能斷言，因?yàn)榍闆r不一。但是市面上大部分的返租是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。其實(shí)看是否靠譜，您可以自己判斷，方法很簡(jiǎn)單：給您返租的承諾租金是多少，而實(shí)際租了多少或能租多少。中間差距不是太大，就基本靠譜，差距過(guò)大，自然不靠譜。如果要一個(gè)我們建議的判斷標(biāo)準(zhǔn)，我們建議前期實(shí)際租金與承諾租金差了一倍，就不怎么靠譜了～ 原問(wèn)題：《您好，十年返租的商鋪靠譜嗎，這種情況能要求退嗎？》回復(fù)于 2022-05-17 06:37:54
相似問(wèn)題解答
酒店公寓返祖 給開(kāi)發(fā)商 現(xiàn)在給拖欠租金
這個(gè)要看銷售合同和返租合同的約定，以及開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和返租人（通常為物業(yè)經(jīng)營(yíng)人）的實(shí)力。買房返租的做法現(xiàn)在已經(jīng)很成熟，也屬于比較好的投資方式。但高回報(bào)也會(huì)伴有風(fēng)險(xiǎn)，比如你所說(shuō)的應(yīng)是第三年才開(kāi)始從返租方拿租金，這中間的二年沒(méi)有持續(xù)的業(yè)主監(jiān)督也可商鋪?zhàn)饨鹜锨凡唤?/a>
商戶欠商場(chǎng)店鋪?zhàn)饨?，商?chǎng)沒(méi)有權(quán)利斷電，因?yàn)樯虉?chǎng)并不是供電合同的主體。商戶拖欠租金，商場(chǎng)可以催告要求商戶在一定期限內(nèi)補(bǔ)交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交，商場(chǎng)此時(shí)可以解除租賃合同，并且要求商戶承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第七章“違約責(zé)任”商鋪托管租金合同違約糾紛
您好，我的回答如下 1，如果合同上有規(guī)定租賃期到，甲方可以提前對(duì)方出租或轉(zhuǎn)讓，那么甲方的做法是合法的。通常合同里都會(huì)有這樣類似的約定。 2，店鋪的面積和合同上不符，您可以和房主協(xié)商要其退回多收的房款，以及給您適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因?yàn)槟獾氖巧啼?/span>催討委托經(jīng)營(yíng)方支付商鋪?zhàn)饨?/a>
合同的解除有兩種，一是雙方協(xié)商解除，二是起訴后由法院判決解除。法院判決解除的條件，如果是合同中約定解除的的條件出現(xiàn)了，判決很容易。否則的話，必須提交足夠的證據(jù)，法院才能判決解除。你看一下委托經(jīng)營(yíng)合同中有沒(méi)有合同解除方面的約定?！逗贤ā返诰?/span>商鋪?zhàn)饨鸷凸芾碣M(fèi)保證金可以遞增嗎
應(yīng)該是按合同約定執(zhí)行的，國(guó)家法律法規(guī)不會(huì)硬性規(guī)定是否遞增怎樣遞增。影響遞增的因素很多，主要的包括城市規(guī)劃的影響、供求關(guān)系、房?jī)r(jià)上漲、物價(jià)上漲、所租商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等等，根據(jù)地區(qū)不同，租金價(jià)格和遞增幅度也有比較大的差距。個(gè)人認(rèn)為，房?jī)r(jià)在租金的1相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
