商鋪返祖租金不合理
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 09:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人所謂四萬抵八萬，其實這八萬都是虛高出來的，可以理解為開發(fā)商給渠道公司的傭金。也就是說，前面交的四萬是給渠道公司了，這里情況好些的會由開發(fā)商給開四萬的票，有的甚至都不會有發(fā)票。所以八萬里面的另一個四萬不會有票給您，甚至合同金額也沒有這個四萬。這樣其實已經(jīng)涉嫌虛假虛假宣傳與欺詐了，可以向相關(guān)部門投訴。 而后面交十幾萬，按道理已經(jīng)是首付款了，這是與網(wǎng)簽合同同步的。收了首付款不給您網(wǎng)簽合同肯定是開發(fā)商不對，您完全有權(quán)利要求退錢。至于開發(fā)商拒絕或拖延，您可以在向相關(guān)部門投訴的同時通過法律手段保護您的合法權(quán)益！ 另，十年返租是否靠譜，我們不能斷言，因為情況不一。但是市面上大部分的返租是有極大風(fēng)險的。其實看是否靠譜，您可以自己判斷，方法很簡單：給您返租的承諾租金是多少，而實際租了多少或能租多少。中間差距不是太大，就基本靠譜，差距過大，自然不靠譜。如果要一個我們建議的判斷標(biāo)準(zhǔn)，我們建議前期實際租金與承諾租金差了一倍，就不怎么靠譜了～ 原問題：《您好，十年返租的商鋪靠譜嗎，這種情況能要求退嗎？》回復(fù)于 2022-05-17 06:37:54
相似問題解答
酒店公寓返祖 給開發(fā)商 現(xiàn)在給拖欠租金
這個要看銷售合同和返租合同的約定，以及開發(fā)商的信譽和返租人（通常為物業(yè)經(jīng)營人）的實力。買房返租的做法現(xiàn)在已經(jīng)很成熟，也屬于比較好的投資方式。但高回報也會伴有風(fēng)險，比如你所說的應(yīng)是第三年才開始從返租方拿租金，這中間的二年沒有持續(xù)的業(yè)主監(jiān)督也可商鋪租金拖欠不交
商戶欠商場店鋪租金，商場沒有權(quán)利斷電，因為商場并不是供電合同的主體。商戶拖欠租金，商場可以催告要求商戶在一定期限內(nèi)補交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交，商場此時可以解除租賃合同，并且要求商戶承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第七章“違約責(zé)任”商鋪托管租金合同違約糾紛
您好，我的回答如下 1，如果合同上有規(guī)定租賃期到，甲方可以提前對方出租或轉(zhuǎn)讓，那么甲方的做法是合法的。通常合同里都會有這樣類似的約定。 2，店鋪的面積和合同上不符，您可以和房主協(xié)商要其退回多收的房款，以及給您適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償，因為您租的是商鋪催討委托經(jīng)營方支付商鋪租金
合同的解除有兩種，一是雙方協(xié)商解除，二是起訴后由法院判決解除。法院判決解除的條件，如果是合同中約定解除的的條件出現(xiàn)了，判決很容易。否則的話，必須提交足夠的證據(jù)，法院才能判決解除。你看一下委托經(jīng)營合同中有沒有合同解除方面的約定?！逗贤ā返诰?/span>商鋪租金和管理費保證金可以遞增嗎
應(yīng)該是按合同約定執(zhí)行的，國家法律法規(guī)不會硬性規(guī)定是否遞增怎樣遞增。影響遞增的因素很多，主要的包括城市規(guī)劃的影響、供求關(guān)系、房價上漲、物價上漲、所租商鋪的經(jīng)營業(yè)績等等，根據(jù)地區(qū)不同，租金價格和遞增幅度也有比較大的差距。個人認(rèn)為，房價在租金的1相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
