合同糾紛，沒過戶的房產(chǎn)被人搶奪
合同糾紛2025-07-27 12:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人公正理論上來說只會(huì)產(chǎn)生較強(qiáng)的證據(jù)效力，因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還沒有變更，因此公正本身是不能對(duì)抗法院的保全或者以后的執(zhí)行的。A有房產(chǎn)證是沒用的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是A的名字；合同是不管用的，因?yàn)楹贤菍?duì)人的不是對(duì)世的，也就是說這個(gè)合同只在兩個(gè)人之間有效力。 現(xiàn)在的辦法是 1.A去說服B，讓B拿出錢來把自己欠的錢還上，這樣房產(chǎn)就不用被執(zhí)行了，畢竟法院拍賣房產(chǎn)的話會(huì)減損房屋的價(jià)格（市值200萬左右的房子可能只會(huì)拍個(gè)150萬~170萬吧，因?yàn)檫@種房子不能貸款而且好多人害怕有什么糾紛不敢買）。 2.合同上如果寫明了交房日期，過了日期立馬起訴B,主張B違約，這樣也可以申請(qǐng)保全，B要么還錢，要么房子拍賣后A也可以分到一份（前提是這個(gè)房子沒有設(shè)立抵押權(quán)）。 3.錢給了B，B又不交房子，A是肯定有債權(quán)的，如果B很有錢，那就不要怕。但是如果B就是沒錢，你跟一個(gè)窮光蛋是不能談債權(quán)責(zé)任的，他就是沒錢，也就只能認(rèn)倒霉了。 原問題：《房產(chǎn)公證了未過戶現(xiàn)在被財(cái)產(chǎn)保全該怎么辦》回復(fù)于 2022-05-17 12:53:31
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可以點(diǎn)擊頭像咨詢鎮(zhèn)上小區(qū)的房子，沒房產(chǎn)證，怎么過戶到別人名下
是在農(nóng)村占了分的小區(qū)，但是沒辦理房產(chǎn)證，她有3個(gè)兒子1個(gè)女兒，現(xiàn)在3個(gè)兒子都不要這套房子，女兒現(xiàn)在出錢把房子買了下來， 但是現(xiàn)在3個(gè)兒子不同意了，要求如果女兒要這套房子，以后她的后事都必須要由女兒承擔(dān)，害怕以后還要鬧矛盾， 所以就問問這種情法院判決的房產(chǎn)申請(qǐng)，房產(chǎn)過戶。
1、當(dāng)事人自行按判決履行?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)房產(chǎn)合同糾紛 房產(chǎn)合同糾紛
第一 、合同有效。第二、向法院起訴，要求撤銷合同。第三、至于轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否退換，主要看合同上是不是明確，如果明確對(duì)方違約不還的話就不需要還。如果在合同中有其他違約條款的話，按照違約條款進(jìn)行。 原問題：《房產(chǎn)合同糾紛》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
