您好老師我咨詢一下一個(gè)房屋租賃合同糾紛是這樣的，前段時(shí)間我在中介那里租了一個(gè)房子，準(zhǔn)備開一個(gè)咖啡廳，中介和房東都說能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒有問題后來辦證的時(shí)候才了解到租的那棟樓是屬于住宅性質(zhì)可以住改商但是辦不了餐飲的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證，現(xiàn)在房子租下來給了房東三個(gè)月的房租12000+押金5000，想和房東協(xié)商推還給我我們一萬（簽約到現(xiàn)在還沒有到一個(gè)月）房東那邊不愿意請(qǐng)問可以怎么維權(quán)呢
合同糾紛2025-08-01 07:50
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我是乙方涉于租賃合同 交付中介一年房租 中介卻只付房東了一個(gè)月房租 中介與房東簽了授權(quán)委托書 現(xiàn)中介公司以公司沒錢為由拒絕支付房東剩余房租 房東未收到房租 要求我一個(gè)星期搬走
雖然房子不變，但是產(chǎn)權(quán)變了，房屋租金當(dāng)然由產(chǎn)權(quán)人決定，所以新房東的漲價(jià)要求，是合理的市場(chǎng)行為，并且你們之間是不存在契約和承諾的。你沒有辦法拒絕，不過如果你和原房主的合同尚未到期，你可以找原房主補(bǔ)差價(jià)。 原問題：《通過中介直接跟房東簽訂一年的我租的房子不到期?，F(xiàn)在不租了，可房東不退剩下的房租，怎么辦
首先還是要和房東商量一下能夠妥善解決就和氣的解決掉，如果房租不是太貴的話大不了損失一各月的錢。實(shí)在不行的話可以找當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。最后不行的話你只能認(rèn)倒霉了，就堅(jiān)持把剩下的時(shí)間住完，不能因?yàn)檫@點(diǎn)錢去打官司吧。 原問題：《我租房子 現(xiàn)房屋租賃問題，我是租房者，從二房東手里租賃的房子，現(xiàn)在房主和中介之間存在拖欠房租問題，房東要趕走我（租房者），我得房租已經(jīng)交給中介了，我要怎么保證自己的合法權(quán)益
屬于轉(zhuǎn)租糾紛1，如果說房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期，且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租，二者之間租賃協(xié)議亦沒有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法，受到法律保護(hù)，你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過原房東委托中介，我走中介簽了一年合同，中介跑路，房東沒收錢，現(xiàn)在房東有權(quán)趕我走嗎，我才住二個(gè)月
這類情況，法院判決不一，有些是支持房東有些支持租客，也要看你和中介簽的合同內(nèi)容相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
