你好，我想咨詢(xún)一下，情況是：我們之前跟房產(chǎn)中介租的房子，現(xiàn)在房東跟中介合約到期，而房東不打算跟中介續(xù)約了，找到我們要直接租給我們，中介那邊就說(shuō)不給退押金，現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？（我們的合同找不到了QAQ）
合同糾紛江蘇 南京2025-07-26 13:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部您好 現(xiàn)在是11月份 這個(gè)看您是在本地還是外地 如果是外地可以讓您身邊的朋友幫下忙 如果在本地 您可以這樣 先去另外一家或者幾家房屋中介 說(shuō)下您的情況 讓他們幫您找租客租您的房子 價(jià)格維持不變也可以加點(diǎn)價(jià) 因?yàn)槟绻覄e的客戶(hù) 要付中介傭金的 找了幾家之后 您心里多少有些底氣 如果您不在本地 那讓您在本地的同事家人代勞 如果您這邊愿意 可以給房產(chǎn)中介一點(diǎn)紅包或者許諾 這個(gè)效果好點(diǎn) 一般房產(chǎn)中介租房提成很低 你塞個(gè)一到兩百 很多人很感激的 做完這個(gè) 您可以去中介公司談 首先不能降房租 看下手里有多少租房押金 最近一次繳納的租金能租到什么時(shí)候 然后您可以這樣說(shuō) 讓現(xiàn)在住的房產(chǎn)中介幫您找合適的租客 如果找到滿(mǎn)意的 押金酌情退還 建議您可以讓他們租金加點(diǎn)價(jià) 這樣加價(jià)您甚至可以付現(xiàn)在的中介傭金 他們肯定樂(lè)意干這事 總之您盡可能把您自己的損失降到最低 冷靜一點(diǎn) 完全按合同辦事也可以 我覺(jué)得那是最后的選擇 祝您好運(yùn) 原問(wèn)題：《我是房東我與中介公司簽訂的房屋租賃合同還沒(méi)到期,現(xiàn)在中介公司要求降房租,我怎么辦?》回復(fù)于 2022-11-11 19:49:15 -
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你好！我們通過(guò)中介租的房子，中介跑路了，房東想收回房子，我們想聯(lián)合起訴中介公司，怎么操作呢
中介在二手房交易中并不是合同的主體，它只是服務(wù)機(jī)構(gòu)，就算簽了合同后中介倒閉，也可以另行委托第三方提供中介服務(wù)，以后再去追究該中介的責(zé)任，并不影響合同的覆行，更不能以此作為房東不覆行合同的理由和借口。 原問(wèn)題：《租房問(wèn)題，中介跑路了 房東要收中介騙是跟房東簽合同
1、可以報(bào)警，片警能不能協(xié)商一下處理此事。2、沒(méi)簽合同，你可以要求中介在幫你再找一個(gè)房子。3、可以要求退還押金，不還沒(méi)有簽合同嗎。但我想他不會(huì)退，你可以要求一下，修一下空調(diào)和門(mén)。 原問(wèn)題：《租房時(shí)，被中介欺騙，說(shuō)是和房東簽合同，結(jié)果現(xiàn)在中介中介跑路了，房東跟中介簽訂《房屋委托合同》，房東有權(quán)趕走租客嗎
1、如因簽名是否真實(shí)發(fā)生爭(zhēng)議并起訴，依據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，由房東承擔(dān)授權(quán)虛假的舉證責(zé)任，如舉證不能，承擔(dān)對(duì)其不利后果2、你可以暫時(shí)拒絕繳納押金，等待房東起訴你后，舉證證明3、是否可以退回押金，需要看你們的合同約定，如合同解除責(zé)任不在你方，我通過(guò)中介租了一套房子，房東現(xiàn)在收不到中介的租金起訴我們，他們說(shuō)他們?cè)谘a(bǔ)充協(xié)議加了不得轉(zhuǎn)租，但是中介給了我們委托書(shū)是有出租權(quán)限的，請(qǐng)問(wèn)我們是否有房子的居住權(quán)
1. 不合理，2. 按照你的說(shuō)法，中介和房東之間有委托合同，中介的所有行為由房東負(fù)責(zé)。3. 那么押金你交給中介，就等于交給房東了。4. 所以收回是不合理的，你應(yīng)該找房東要押金。5. 可以協(xié)商嘛，實(shí)在不行找公安幫忙處理。6. 還是處理不了的話(huà)你好，我在中介公司租的房子，沒(méi)有到期，但房東來(lái)清房說(shuō)中介沒(méi)有交錢(qián)給它們，我問(wèn)中介公司，中介公司要給我打欠條，這種應(yīng)該怎么辦
其實(shí)，按照合同約定，如果提前走的話(huà)，不管是什么理由，都屬于違約行為，都要賠償違約金，但主要看合同里是怎么約定的。合同對(duì)于租戶(hù)和業(yè)主擁有的效力是一樣的，如果業(yè)主違約，也得照樣賠償租戶(hù)違約金。主要是看合同。 原問(wèn)題：《我租的房子沒(méi)到期想退，中介相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
