房屋租賃合同書(shū)

甲方（出租方）、                  

乙方（承租方）、                 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，甲方將其所有的房屋出租給乙方，乙方自愿承租該房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后，達(dá)成如下以協(xié)議、

第一條、租賃內(nèi)容

1、甲方的房屋位于                     ，該房屋租賃給乙方，房屋具體情況、面積____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：          。

房屋登記所有人為          ，甲方保證其有權(quán)利對(duì)外出租該房屋。

2、甲方同意乙方所租房屋的用途為           ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。

第二條、租賃期限

租賃期_____年/月，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條、租金及其他費(fèi)用說(shuō)明

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月    元，每年    元，租金每半年支付一次，支付至甲方指定的賬號(hào)：                            

2、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付押金    元，在乙方付清本合同中所有租金及不承擔(dān)違約金的情況下，在合同解除后或?qū)脻M(mǎn)之后的    日內(nèi)甲方無(wú)息返還給乙方。

3、水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)付清上述費(fèi)用，不得拖延支付給甲方造成損失。

4、房屋內(nèi)的家電、家具等財(cái)產(chǎn)一并出租給乙方，乙方應(yīng)合理、安全使用及維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證所出租的房屋的安全性，乙方能正常使用該房屋，同時(shí)，家具、家電等生活所必須物品也能正常使用。

2、在簽訂本合同時(shí)，甲方要提供該房產(chǎn)的合法證件及相關(guān)消防合法手續(xù)。

3、因出租該房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，第三方享有甲方應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。

5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方。

6、乙方自愿續(xù)租的，合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面同意甲方，甲乙雙方均同意續(xù)租的，另行再簽訂租賃合同。

第五條、違約責(zé)任

一方違約的，需要承擔(dān)以下責(zé)任：                        

第七條、合同生效、糾紛解決

1、履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可提交             人民法院解決，

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。

3、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：                              乙方：

年  月  日                          年  月  日