裝飾裝修工程監(jiān)理合同

甲方： (以下簡稱“業(yè)主”)                   

　　乙方： (以下簡稱“監(jiān)理人”)                 

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的原則上，就甲方委托乙方對甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜

　　一、監(jiān)理概況

　　1、業(yè)主委托監(jiān)理人的裝飾裝修工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　① 工程名稱：  xxx小區(qū)XX棟XX單元                     

　　② 監(jiān)理范圍：   軟裝、硬裝（依據實際情況填寫）          

A、預算審核(按甲方提供的裝飾公司報價單審核，費用按審核減少部分的20%收取);

B、協(xié)助簽署裝飾合同及專用補充協(xié)議;

C、清水房驗收;

D、復驗;

E、其余每個工種____次(水電、泥水、木作、漆作);F、裝飾工程竣工驗收。估算監(jiān)理金額大寫________ （元整）。

如工程延期則追加部分監(jiān)理費待工程結束后進行結算。

　　③總投資：監(jiān)理范圍內總額以工程竣工結算為準

　　2、下列文件均為本合同的組成部分：

　　① 裝飾裝修工程施工合同。

　　② 在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。

　　3、監(jiān)理人同意按照本合同的規(guī)定監(jiān)理條件范圍內的監(jiān)理業(yè)務。

　　4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。

　　二、監(jiān)理取費

　　1、參照物價局、城鄉(xiāng)建設委員會文件。結合當前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。

　　2、家裝監(jiān)理取費標準按家裝工程的總造價計：

　　A、 6萬元以下裝飾裝修工程收取固定監(jiān)理費計￥1000__元。

　　B、 6萬元以上的裝飾裝修按施工結算金額  2  %計。

　　3、監(jiān)理人收費最終結算以裝飾裝修總造價為準。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費的30%計___元，監(jiān)理人進場時支付監(jiān)理費的50%計___元，工程完工驗收時支付20%計___元。

　　三、監(jiān)理人責任義務

　　1、監(jiān)理人對業(yè)主裝飾裝修工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內的項目。

　　2、監(jiān)理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標，公正地維護業(yè)主的合法權益。

　　3、監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。

　　4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責任期即本合同有效期。

　　5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復工令應事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內向業(yè)主作出書面報告。

　　四、業(yè)主的責任義務

　　1、業(yè)主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協(xié)調，包括裝飾時“居室內需改動、拆除” 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。

　　2、業(yè)主應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的相關資料(業(yè)主與承包 方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。

　　3、業(yè)主應當在24小時內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應視為業(yè)主的同意。

　　4、業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。

　　五、雙方違約責任

　　1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質量問題時，應當向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應當承擔相應的法律責任。

　　2、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。

　　3、在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限     天內不加收監(jiān)理費，   天以上的每天按監(jiān)理收費總額的    %進行支付。

　　4、在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權追究其違約責任。

　　5、因不可抗力導致監(jiān)理工作不能進行時，雙方互不承擔責任。

　　6、當事人一方要求變更或解除合同時，應提前   小時通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

六、補充協(xié)議：                 

七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同的監(jiān)理業(yè)務，自______年____月_____日開始實施，至施工合同規(guī)定的竣工日期止。

　　甲方（指模）：

　　乙方（指模）：

　　2019年   月   日