合同編號:    

裝飾工程施工合同 

 發(fā) 包 方:  _{_____________________________________________________________}

     承 包 方:                                                                                               

工程地址: _{____________________________________________________________}

工程造價: _{____________________________________________________________}

裝飾工程施工合同

                         發(fā)包方                                                                            

                         地  址                                                                              聯(lián)系電話                              

                         承包方                                                                                    

                         地  址                                                                              聯(lián)系電話                              

依照《中華人民共和國合同法》，及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合建筑裝飾工程施工的特點(diǎn)，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對本裝飾工程的有關(guān)事宜，特簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條  工程概況

1、 工程地點(diǎn)：_{___________________________________________________}

2、 工程項(xiàng)目內(nèi)容及做法（見附件）。

3、 工程承包方式，雙方商定采取下列第     種承包方式。

（1）、 承包方包工、包料；

（2）、 承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料；

（3）、 承包方包工、發(fā)包方供料；

4、 工程期限     天，開工日期     年    月    日，竣工日

期       年    月    日。

5、 合同造價：本合同工程造價為：（大寫）              元。

6、 發(fā)生代購行為和代購行為的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商。

第二條  工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同 》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包方。

第三條  施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第       種方式提供：

(1)、 發(fā)包方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方雙方各一份。

(2)、 發(fā)包方委托承包方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方雙方各一份（見附件），設(shè)計(jì)費(fèi)            （大寫）元，由發(fā)包方支付（此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)）。

第四條  發(fā)包方義務(wù)

1、 指派         為發(fā)包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行；

2、發(fā)包方在開工前，為承包方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)物品、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬運(yùn)的物品，陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

3、 辦理申報登記及物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，包括辦理承包方施工人員進(jìn)入工地的證件及費(fèi)用。

4、 免費(fèi)提供施工期間的水源、電源為承包方使用。

5、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系,保證承包方施工時間。

6、 不得拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7、 施工期間發(fā)包方仍需部分使用該房屋的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。

8、 發(fā)包方代表對工程質(zhì)量，工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。發(fā)包方其他成員對工程及承包方的意見均需通過發(fā)包方代表與承包方接洽；負(fù)責(zé)材料進(jìn)場，竣工驗(yàn)收。

9、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10、 配合政府部門及行業(yè)主管部門的管理和監(jiān)督。

第五條  承包方義務(wù)

1、 指派         為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。

2、 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成各階段工程（附表）。

3、 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

4、 保護(hù)好原室內(nèi)的物品和陳設(shè)，保證上、下水管道的暢通。如造成損失，應(yīng)照價賠償。

5、 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；

6、 工程竣工未移交發(fā)包方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

7、 服從政府部門及行業(yè)主管部門的管理和監(jiān)督。

第六條  工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，所有變更項(xiàng)目必須在此項(xiàng)目未施工之前，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，款項(xiàng)到位后方可施工（見附表）；增減變更金額不再增減管理費(fèi)用。簽訂合同后，減少項(xiàng)目不得大于合同總金額的 x%。

第七條  材料的提供

1、 由發(fā)包方提供的材料、設(shè)備，發(fā)包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；因材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失的，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

2、 由承包方提供的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)規(guī)范和樣品要求采購。承包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方，接受發(fā)包方檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。因材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成損失的，責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。

第八條  安全生產(chǎn)和防火

1、 發(fā)包方及承包方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、 發(fā)包方及承包方提供的施工圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)范、消防規(guī)定和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，圖紙?zhí)峁┱邞?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、 承包方進(jìn)行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍房屋及財產(chǎn)的安全。

4、 由于承包方在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條  工期延誤

1、 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

(1)、發(fā)包人要求增加工程內(nèi)容，以致工程量增加，工期順延；

(2)、設(shè)計(jì)變更的，工期順延；

(3)、遇不可抗拒的自然災(zāi)害，工期順延；

(4)、非承包方原因造成的停電、停水、停氣，導(dǎo)致停工x小時以上（一周（月）內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期順延；

(5)、發(fā)包方同意工期順延的其他情況，工期順延；

2、 因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。

3、 發(fā)包方未按期支付工程款，工期順延。

4、 因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質(zhì)量問題的，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不順延。

第十條  工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、 本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

2、 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

第一階段     水，電，暖隱蔽工程及拆除拆除項(xiàng)目完成后                                                    

第二階段    墻地磚鋪完后                                                       

第三階段    吊頂龍骨架，木作基層，飾面板完成后                                                       

第四階段    油漆，涂料完成后                                                    

第五階段     安裝完成后                                                         

承包方應(yīng)提前兩天書面通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表），階段驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序，若發(fā)包方接到承包方通知后在約定時間內(nèi)不驗(yàn)收或拒絕簽收，又不提出異議的，視為驗(yàn)收合格，可進(jìn)入下道工序。

3、 若發(fā)包方要求復(fù)驗(yàn)時，承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延。若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，但工期也予順延。

4、 若施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由建筑裝飾行業(yè)主管部門對工程質(zhì)量予以鑒定，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

5、 工程竣工后，承包方應(yīng)書面通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)驗(yàn)收，并填寫工程驗(yàn)收單（見附表）。工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。若發(fā)包方接到承包方書面通知后兩天內(nèi)不組織驗(yàn)收，又不提出異議的，或發(fā)包方擅自提前使用的，視為發(fā)包方承認(rèn)驗(yàn)收合格。

第十一條  工程保修

1、 工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)出具裝飾工程質(zhì)量保修書。

2、 只負(fù)責(zé)維修，不負(fù)責(zé)賠償。

第十二條  工程款支付方式

1、 雙方約定按以下方式支付工程款；

合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在開工前三天內(nèi)按下表中的約定直接向承包方支付工程款（注：不得向未經(jīng)委托結(jié)算人付款，否則，承包方不予認(rèn)可）。

工程進(jìn)度過半日見附表。

2、 工程驗(yàn)收合格后，承包方向發(fā)包方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方，發(fā)包方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字（見附表），發(fā)包方應(yīng)在簽字時向承包方結(jié)清工程尾款。

第十三條  違約責(zé)任

1、 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時書面通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

4、 發(fā)包方未按期支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議的，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可以停工，因此造成的損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

5、 由于發(fā)包方原因致使工期延誤，每延誤一天向承包方支付合同造價     ‰違約金。

6、 由于承包方原因，工程達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方負(fù)責(zé)修理。

7、 由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向發(fā)包方支付合同造價      ‰違約金。

8、承包方向發(fā)包方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、 雙方約定的其他違約責(zé)任                               

第十四條  合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門協(xié)調(diào)，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，可依法提交洛陽仲裁委員會（當(dāng)事人雙方未在合同中約定的，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向洛陽市人民法院起訴）。

第十五條  幾項(xiàng)具體規(guī)定

1、 施工垃圾處理方式：雙方商定施工垃圾處理采用第      種方式。

(1)、 發(fā)包方自行處理；

(2)、 發(fā)包方如無能力處理，可以委托承包方承運(yùn)，發(fā)包方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（大寫）          元（此費(fèi)用不在工程造價款內(nèi)），承包方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)；

2、 施工期間，發(fā)包方將房屋鑰匙     把，交給承包方保管，工程竣工驗(yàn)收后，由承包方當(dāng)場交付發(fā)包方使用。

第十六條  其他約定事項(xiàng)：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

第十七條  附則

1、 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

2、 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、 本合同一式二份，具有同等效力，雙方各執(zhí)一份。

4、 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條  簽章

 發(fā)包方（簽字）：                  承包方（簽章）：

地址：                           地址：

電話：                           電話：

          年    月    日                      年     月     日