北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

　賣方（以下簡稱甲方）：                            

　買方（以下簡稱乙方）：                            

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市         區(qū)（縣）         地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為          平方米，國有土地使用證件為           。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為           ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證         字         號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第           號。 

　　乙方自愿購買甲方的            房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。 

　　第一條　         房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為            平方米（包括套內(nèi)建筑面積           平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e         平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為            平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 

　　第二條　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣           元，價款合計為人民幣（大寫）     仟     佰     拾     萬     仟     佰     拾     元整（小寫）           元。乙方預(yù)付的定金           元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 

　　第三條　乙方同意     年     月     日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。 

　　甲方指定銀行：                         

　　銀行帳號為：                           

　　第四條　甲方同意在     年     月     日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：                           。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 

　　第五條　乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。 

　　第六條　雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市     房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。 

　　第七條　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之     （大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過     日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按     利率計算。 

　　第八條　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之     （大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過     日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 

　　第九條　本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 

　　第十條　雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第     種（大寫）方式解決糾紛。 

　?。保峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁。 

　?。玻魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 

　　第十一條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本     份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，     。 

甲方（簽字）：              　　　乙方（簽字）：                

法定代表人：               　　　法定代表人：                  

身份證號碼：               　　 身份證號碼：                  　　

地址：                  　  地址：                          

聯(lián)系電話：                　　 聯(lián)系電話：                         

郵政編碼：                　　 郵政編碼；                      

代理人：                      　　 代理人：                        

聯(lián)系電話：                　　聯(lián)系電話：                        

簽約地點：                      

簽約時間：                       

附件一：房屋狀況（略） 

附件二：共有共用部位（略）