經(jīng)濟適用房買賣合同
合同糾紛2025-06-05 00:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同簽訂好以后再支付首付款項,決定購買后第一步就是簽訂合同. 1.經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門進行權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟適用住房”字樣。 2. 經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。 3. 購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，出售時應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優(yōu)先回購；購房人也可以在補繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。 原問題：《經(jīng)濟適用房買賣合同如何簽訂》回復(fù)于 2022-05-17 16:56:50
相似問題解答
你好，經(jīng)濟適用房沒取得完全產(chǎn)權(quán)可以簽買賣合同嗎
《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款經(jīng)濟適用房繼承問題
經(jīng)濟適用房產(chǎn)是可以繼承的，繼承方法如下： 房屋權(quán)利人死亡后,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的,經(jīng)濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的,可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應(yīng)繳交土地收益等價法院判的經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。經(jīng)濟適用房不可以繼承，除非繼承人也滿足經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房房產(chǎn)保全
經(jīng)濟適用房屬于不完全產(chǎn)權(quán)，不能進行隨意流通（抵押、擔(dān)保、出租應(yīng)該都是不可以的），當(dāng)?shù)卣梢詢?yōu)先回購。不過具體要看當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，各地規(guī)定和操作都是不同的。 原問題：《經(jīng)濟適用房能否查封保全》經(jīng)濟適用房房產(chǎn)糾紛
（一）在購買之前，應(yīng)結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再慎重決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進行購買。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
