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  月幫助201720人

  報建收費標準暫行規(guī)定：　　第—條 根據(jù)國家土地管理的有關(guān)法律、法規(guī)和我市有償使用土地價格的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實際情況，制定本暫行規(guī)定。　　第二條 本規(guī)定適用于我市香洲區(qū)和橫琴、萬山、淇澳管理區(qū)。　　第三條 農(nóng)村征地農(nóng)民私人在生活留用地內(nèi)建住宅，按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非底冊人數(shù)和戶數(shù)為依據(jù)，可分別享受下列用地報建標準：　　(一)孤寡老人或其他特殊一人戶，以戶口簿為依據(jù)，用地標準為80平方米，建筑面積不超過80平方米?！　?二)二人戶用地標準為120平方米，建筑面積上限為120平方米?！　?三)三人或三人以上戶的用地標準為150平方米，建筑面積上限為160平方米?！　?四)五人或五人以上大戶并且報建時五人都年滿18周歲的，用地面積按一標準戶計150平方米，建筑面積以四人一戶計160平方米為基數(shù)，每增加一人，建筑面積增加40平方米。　　第四條 農(nóng)村征地農(nóng)民私人住宅用地，共分為三類地區(qū) (見附表—)。　　第五條 農(nóng)村征地農(nóng)民在本規(guī)定第三條用地標準和建筑面積標準內(nèi)建住宅的，一律實行—次性優(yōu)惠報建計價?！　?yōu)惠計價標準如下：　　(一)一類地區(qū)，每平方米建筑面積二十二元;　　(二)二類地區(qū)，每平方米建筑面積十九元;　　(三)三類地區(qū)，每平方米建筑面積十六元。　　第六條 農(nóng)村征地后的新分產(chǎn)建私房的，以結(jié)婚證和戶口簿為依據(jù)，按本規(guī)定附表二計價?！　〉谄邨l 鼓勵征地農(nóng)民拆舊建新，進行舊村莊改造?！　?一)征地農(nóng)戶拆舊住宅建新住宅，且該戶未享受本規(guī)定第三條和第五條優(yōu)惠的，拆舊建新部分只收管理費。超過原舊房面積部分并在本規(guī)定第三條所規(guī)定標準限額內(nèi)的，按本規(guī)定第五條的規(guī)定享受優(yōu)惠計價?！　?二)拆舊建新戶已享受過本規(guī)定第三條和第五條優(yōu)惠的(只享受部分的，剩余指標可以繼續(xù)享受優(yōu)惠)，拆舊建新部分只收管理費。超出原舊住房面積部分(經(jīng)規(guī)劃部門批準同意的)，按本規(guī)定附表二的計價標準優(yōu)惠計價?！　〉诎藯l 征地農(nóng)民戶內(nèi)有城鎮(zhèn)居民、海外僑胞及港澳臺同胞的，除征地農(nóng)民可按本規(guī)定第三條、第五條的優(yōu)惠標準報建計價外，超過面積按人口分攤。征地農(nóng)民部分按新分戶的同等標準計費;城鎮(zhèn)居民、海外僑胞及港澳臺同胞分攤的部分，按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價標準計價?！　〉诰艞l 海外僑胞及港澳臺同胞回鄉(xiāng)拆祖屋建新房或在原舊宅基地上建房的，原舊房改建部分只收管理費，拆舊建新的擴建部分按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價標準計費。　　海外僑胞及港澳臺同胞經(jīng)有關(guān)部門依法批準在新供給的地土地上報建私人住宅，按市政府公布的現(xiàn)行住宅地價標準計費?！　〉谑畻l 有本市戶口的城鎮(zhèn)居民，利用原在農(nóng)村或城鎮(zhèn)擁有合法產(chǎn)權(quán)(經(jīng)規(guī)劃部門批準)的舊房拆舊建新的，原舊房面積改建的部分只收管理費，擴建部分按市政府現(xiàn)行規(guī)定的住宅用地地價標準計費?！　〕擎?zhèn)居民經(jīng)依法批準取得土地新建房屋，按市政府現(xiàn)行規(guī)定的地價標準計費。 原問題：《城鎮(zhèn)舊房拆建新房報建費是否雙收費?》

  回復于 2022-12-23 15:29:20