拆遷安置房房產(chǎn)糾紛
房產(chǎn)糾紛2025-11-10 16:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人據(jù)我所知，除了歷史遺產(chǎn)禁止買賣外，還真沒有聽說過有法律明文規(guī)定居住房禁止交易的。樓主大概說的安置房因為沒有房產(chǎn)證而不能交易吧。素我愚鈍，我沒聽說過法律規(guī)定禁止交易無房產(chǎn)證的居住房的，如果樓主說的真的是法律所禁止的，那樓主買你朋友的房子本身就是一種違法，不受法律保護(hù)，所以任何合同都是非法無效的。如果是像我說的那樣只是因為單純沒有房產(chǎn)證而不能交易的話，你跟你朋友簽訂的合同是受法律保護(hù)的，是有效的。退一萬步來說 即使不受法律保護(hù) 即使無效的話，至少也沒違法，沒有違法，你之前的購房款任何人都無權(quán)處理，都會一分不少的退給你，至于設(shè)置違約金我感覺沒多大意思，房子幾十萬，設(shè)個幾萬塊錢的違約金，大不了賠你雙倍，發(fā)不了財?shù)?。我們的關(guān)注的目的不是違約金的為是關(guān)注的是 合同是否有效 購房款的問題，希望能幫到你 滿意請采納，不滿意請追問，隨時在線為你解答，謝謝！ 原問題：《拆遷安置房 房屋糾紛》回復(fù)于 2022-05-18 18:28:50 -
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房產(chǎn)糾紛拆遷安置房糾紛
據(jù)我所知，除了歷史遺產(chǎn)禁止買賣外，還真沒有聽說過有法律明文規(guī)定居住房禁止交易的。樓主大概說的安置房因為沒有房產(chǎn)證而不能交易吧。素我愚鈍，我沒聽說過法律規(guī)定禁止交易無房產(chǎn)證的居住房的，如果樓主說的真的是法律所禁止的，那樓主買你朋友的房子本身就拆遷安置，房產(chǎn)糾紛
房屋拆遷中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時，拆拆遷補(bǔ)償糾紛就來了。當(dāng)購房者與住宅房被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時，應(yīng)分別不同情況處理：(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議，就拆遷安置房拆遷安置
一、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷安置房怎么安排
由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理： a、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類：(2001年11月1日以后居多) 1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方拆遷安置房能否過戶
主要看安置房的種類，又可以在五年內(nèi)過戶的，也有不可以的?！ 〔疬w安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
