拆遷安置房能否過戶
征地拆遷江西 上饒2025-07-27 11:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人主要看安置房的種類，又可以在五年內(nèi)過戶的，也有不可以的?！ 〔疬w安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 原問題：《拆遷安置房五年內(nèi)是否可以過戶？》回復(fù)于 2022-08-04 11:11:38
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拆遷安置房拆遷安置
一、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動法拍房能否強(qiáng)制過戶
不可以強(qiáng)行過戶。房產(chǎn)過戶需要條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過戶雙方自愿。或是按法定的程序。 原問題：《司法拍賣房地產(chǎn)復(fù)議期間不簽字能否強(qiáng)行過戶》拆遷安置房問題。
我以我們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)回答你的提問。一、房產(chǎn)證和土地證能否順利辦到，你可以去土地局查一下這個地塊的出讓取得方式，是不是合法。只要土地合法取得，合法用地，房產(chǎn)證就不會有問題。二、安置房一般在五年內(nèi)不能上市買賣，因?yàn)橛羞@規(guī)定，所以有的地方干脆就法院拍賣的拆遷安置房沒有證，能過戶到競拍人手里嗎
辦理過戶都是要按照一定的法律程序進(jìn)行： 一、買賣雙方提交相關(guān)的資料給部門進(jìn)行審核，初審合格以后要把收件單打印出來； 二、外勤復(fù)審，實(shí)地進(jìn)行勘測調(diào)查以后要簽署調(diào)查意見； 三、內(nèi)勤收費(fèi)； 四、把資料交給科長進(jìn)行審批，再交給主任審批；拆遷安置房過戶問題。房主已故。子女不配合簽子過戶？怎么辦？謝謝
1.原房主的繼承人不配合辦理過戶手續(xù)，你應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ浩鹪V原房主的繼承人。2.請一定要注意3年的訴訟時效，超過訴訟時效期間，你會喪失勝訴權(quán)，對方不協(xié)助過戶，你就沒辦法了。 原問題：《買的動遷房,公證了,原房主夫妻都去世了，繼承人不配合辦房證,咋相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
