拆遷安置房能否過(guò)戶(hù)
征地拆遷江西 上饒2025-09-14 11:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人主要看安置房的種類(lèi)，又可以在五年內(nèi)過(guò)戶(hù)的，也有不可以的?！ 〔疬w安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 1、一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！ ?、另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 原問(wèn)題：《拆遷安置房五年內(nèi)是否可以過(guò)戶(hù)？》回復(fù)于 2022-08-04 11:11:38
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拆遷安置房拆遷安置
一、拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)法拍房能否強(qiáng)制過(guò)戶(hù)
不可以強(qiáng)行過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款。不是有過(guò)戶(hù)時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過(guò)戶(hù)雙方自愿?；蚴前捶ǘǖ某绦?。 原問(wèn)題：《司法拍賣(mài)房地產(chǎn)復(fù)議期間不簽字能否強(qiáng)行過(guò)戶(hù)》拆遷安置房問(wèn)題。
我以我們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)回答你的提問(wèn)。一、房產(chǎn)證和土地證能否順利辦到，你可以去土地局查一下這個(gè)地塊的出讓取得方式，是不是合法。只要土地合法取得，合法用地，房產(chǎn)證就不會(huì)有問(wèn)題。二、安置房一般在五年內(nèi)不能上市買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)橛羞@規(guī)定，所以有的地方干脆就法院拍賣(mài)的拆遷安置房沒(méi)有證，能過(guò)戶(hù)到競(jìng)拍人手里嗎
辦理過(guò)戶(hù)都是要按照一定的法律程序進(jìn)行： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方提交相關(guān)的資料給部門(mén)進(jìn)行審核，初審合格以后要把收件單打印出來(lái)； 二、外勤復(fù)審，實(shí)地進(jìn)行勘測(cè)調(diào)查以后要簽署調(diào)查意見(jiàn)； 三、內(nèi)勤收費(fèi)； 四、把資料交給科長(zhǎng)進(jìn)行審批，再交給主任審批；拆遷安置房過(guò)戶(hù)問(wèn)題。房主已故。子女不配合簽子過(guò)戶(hù)？怎么辦？謝謝
1.原房主的繼承人不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，你應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ浩鹪V原房主的繼承人。2.請(qǐng)一定要注意3年的訴訟時(shí)效，超過(guò)訴訟時(shí)效期間，你會(huì)喪失勝訴權(quán)，對(duì)方不協(xié)助過(guò)戶(hù)，你就沒(méi)辦法了。 原問(wèn)題：《買(mǎi)的動(dòng)遷房,公證了,原房主夫妻都去世了，繼承人不配合辦房證,咋相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
