拆遷安置，房產(chǎn)糾紛
房產(chǎn)糾紛2025-11-09 13:11
律師回復
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月幫助201720人房屋拆遷中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時，拆拆遷補償糾紛就來了。當購房者與住宅房被拆遷人的權利發(fā)生沖突時，應分別不同情況處理：(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權利。(二)出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：1、如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。2、如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應優(yōu)先保護已入住的被拆遷人；二是購房者已入住的，同理應優(yōu)先保護購房者；三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護合同成立在先的權利人。 原問題：《房屋拆遷安置糾紛怎么處理》回復于 2022-05-16 14:37:13
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拆遷安置房房產(chǎn)糾紛
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）房產(chǎn)糾紛拆遷安置房糾紛
據(jù)我所知，除了歷史遺產(chǎn)禁止買賣外，還真沒有聽說過有法律明文規(guī)定居住房禁止交易的。樓主大概說的安置房因為沒有房產(chǎn)證而不能交易吧。素我愚鈍，我沒聽說過法律規(guī)定禁止交易無房產(chǎn)證的居住房的，如果樓主說的真的是法律所禁止的，那樓主買你朋友的房子本身就房屋拆遷，房產(chǎn)糾紛，
如何解決房產(chǎn)拆遷糾紛？拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些 拆遷房產(chǎn)糾紛主要是圍繞拆遷補償而產(chǎn)生的，但對于協(xié)議前和協(xié)議后產(chǎn)生的糾紛，由于其法律性質(zhì)的不同，其處理方式也不盡相同。 1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛。這類糾紛拆遷安置拆遷安置
拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應由當事人協(xié)商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人拆遷安置房拆遷安置
一、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
