關(guān)于房屋遺囑最有效的方式
律師回復(fù)
-
月幫助201720人1、遺囑的分類。遺囑可以分為口頭遺囑及書面遺囑;還可以分為自書遺囑及代書遺囑,此外還有將遺囑進行了公證的公證遺囑。2、遺囑的生效要件。自書遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日,并不要求有見證人在場,只要是其真實的意思表示即為有效。代書遺囑為立遺囑人以外的人代立遺囑人按照其意思表示所書寫的文書。代書遺囑除應(yīng)具備自書遺囑的要件外,還應(yīng)該有兩個以上與所力遺囑無利害關(guān)系的人在場見證。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺贈。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準。口頭遺囑。口頭遺囑,只有在危及情況下才可以使用,同時要求有兩個以上無利害關(guān)系的人在場作為見證。待危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。公證遺囑。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公正遺囑。公證遺囑的變更也要用公證的形式,其他形式不得對抗其效力。3、遺囑與公證的關(guān)系(1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(3)對遺囑內(nèi)容有爭議,經(jīng)協(xié)調(diào)不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(4)辦理房產(chǎn)公證事項,除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請辦理外,其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。 原問題:《最新遺囑法,如何立遺囑才有效》回復(fù)于 2022-05-18 19:11:51
-
相似問題解答
我媽把房屋過戶給我,最劃算的方式
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的,買賣過戶劃算。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采關(guān)于公證遺囑遺漏法定繼承人有效性
遺囑公證的法律效力:1、排除效力。公證遺囑能夠有效地確認遺囑指定受益人的遺產(chǎn)繼承人身份,而排除其他法定繼承人的繼承權(quán),從而有效實現(xiàn)遺囑人對身后事務(wù)及財產(chǎn)的處置意愿。2、優(yōu)先效力。公證遺囑的優(yōu)先效力,指的是不同形式的遺囑內(nèi)容發(fā)生沖突,以公證遺您好!遺囑上不寫房屋權(quán)證號,有效嗎?
你們簽訂的合同成立并有效.你們作為善意第三人,有委托書及身份證,房產(chǎn)證均為原件且齊備的情況下,有理由相信房主的弟弟有代理權(quán),所以你們簽訂的合同有效.但是,只有在辦理過戶手續(xù)后,你們才取得房屋的所有權(quán).如果對方不不履行約定,可以追究對方的違約遺囑的有效期是多久
遺囑就是立遺囑人將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承的行為。立遺囑是遺囑人為了防止本人在百年歸世后,繼承人之間發(fā)生繼承紛爭而通過立遺囑的方式處分自己財產(chǎn)的行為。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。遺囑人立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以婚外遺囑有效嗎??
具體處理辦法可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢,專業(yè)辦理婚姻家庭繼承糾紛案件可以給你提供法律咨詢和幫助相關(guān)法律熱點
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了