買房簽的認(rèn)購(gòu)書交的定金現(xiàn)在能退嗎
合同糾紛2025-09-15 23:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！绷硗猓鶕?jù)我國(guó)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?，F(xiàn)買房簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的情況下涉及到的定金返還問(wèn)題。根據(jù)上述法律規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人或者因出賣人拒絕訂立合同的，買受人可以要求雙倍返還定金。不過(guò)，對(duì)于要求退還定金一方，需要承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，證明系不可歸責(zé)于雙方的事由無(wú)法訂立合同的或者出賣方的違約行為導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同的，否則，一旦舉證不能的情況下需要承擔(dān)不利后果。以上建議供您參考。 原問(wèn)題：《買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的定金能否退還？》回復(fù)于 2022-11-23 06:17:36
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買房交的定金能退嗎
一、定金能不能退 目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發(fā)商一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買您好，我前幾天先付了房子定金，認(rèn)購(gòu)書是幾天后才簽的，現(xiàn)在不買了，怎么才能退定金
交的定金是根據(jù)情況才能看退或不退的，如下：如果開的收據(jù)是定金的話是不能退款的，如果是訂金的話就是可以退款的根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。如果商品房不符合銷沒開盤的樓盤簽了認(rèn)購(gòu)書有效嗎？能要回定金嗎？簽認(rèn)購(gòu)書要交首付款嗎
認(rèn)購(gòu)書一般相當(dāng)于意向金，是訂金，不購(gòu)買的話是可要求返還的。具體可以購(gòu)買我的電話服務(wù)進(jìn)行咨詢。買房被置業(yè)顧問(wèn)欺詐，簽了認(rèn)購(gòu)書，交了定金，現(xiàn)在定金不退
如果購(gòu)房人反悔，只能退“訂金”，“定金”是不退的。定金具有法律效力，是為了約束買賣雙方履行合同的。交付定金方違約的，接受方有權(quán)不退定金。接受方違約的，雙倍給付定金。吃一塹長(zhǎng)一智，以后就知道定金和訂金的區(qū)別了。 原問(wèn)題：《買房填寫了認(rèn)購(gòu)書遭遇現(xiàn)在遇到買房退定金的事情，簽了認(rèn)購(gòu)書，沒簽正式合同。
一、如果開發(fā)商沒有違約，且已辦理處預(yù)售證有賣房資格的，買房單方面要求退定金法律是不支持的。二、據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
