你好，我想咨詢一下，我們在?？谫徺I的房子，成立業(yè)委會快兩年了，好多業(yè)主不知情，現(xiàn)在業(yè)委會發(fā)起更換物業(yè)并已進行招標，過程中未通知全體業(yè)主。未進行業(yè)主大會表決，未告知投標單位情況及方案，現(xiàn)已到公示階段，但通過業(yè)主間發(fā)起問卷調(diào)查絕大部分業(yè)主不同意入圍物業(yè)，并要求業(yè)委會溝通卻被避而不見，請問這種情況下我們要如何維權(quán)？如果委托律師維權(quán)，費用一般多少錢呢？小區(qū)是海口的
損害賠償海南 ?？?/span>2025-07-31 17:42
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業(yè)委會 不開業(yè)主大會私自簽物業(yè)合同，私自對外招標
業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。 原問題：《業(yè)委會沒有經(jīng)過業(yè)主大社區(qū)業(yè)主，業(yè)主大會，業(yè)委會
現(xiàn)實問題某小區(qū)在選舉完業(yè)主委員會后，被居委會告知今后彼此應相互配合工作，并指出將來業(yè)主委員會作出的各項決定，都接受居委會的監(jiān)督。業(yè)主委員會主任覺得，業(yè)主所作的任何決定都與居委會無關(guān)，無須接受居委會的監(jiān)督。那么，法律對此究竟是如何規(guī)定的呢？律物業(yè)私自成立業(yè)委會，作為小區(qū)業(yè)主我們怎么辦
1、物權(quán)法第七十六條 下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其業(yè)委會到期了。還召開業(yè)主大會，進行表決，有效嗎
1、必須要先召開業(yè)主大會進行表決。2、搞一個實名投票選舉，標題就為“關(guān)于罷免XX業(yè)主委員會的調(diào)查表”。3、達到要求就可以向轄區(qū)物業(yè)辦申請啟動罷免業(yè)主委員會程序。罷免業(yè)主委員會材料必須要根據(jù)現(xiàn)實情況列舉出現(xiàn)任業(yè)主委員會在日常管理中的不作為，分您好！我們小區(qū)因為沒有開業(yè)主大會，業(yè)委會擅自更換物業(yè)，我因為不滿意物業(yè)公司的價格和服務(wù)，要拒交物業(yè)費
這是一個讓許多物業(yè)公司困惑的問題，現(xiàn)在物價在上漲，業(yè)主要求提高服務(wù)的呼聲逐日提高，員工的工資、社會統(tǒng)籌、福利也在提高，給物業(yè)企業(yè)帶來了無法克服的困難。按理說，隨著社會的發(fā)展、物價上漲等因素，物業(yè)費也應該隨著調(diào)整，但是，由于《前期物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
