一家農(nóng)民占用了生產(chǎn)隊(duì)的公場(chǎng)建房了，這個(gè)土地是村集體的，土地如何算？
損害賠償江蘇 南通2025-09-14 14:30
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村集體土地建房糾紛
土地糾紛調(diào)處的程序因爭(zhēng)議雙方的主體不同而有不同。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議先由當(dāng)事人協(xié)商解決；土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書；如屬個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的村集體土地被個(gè)人侵占了20多年了，村集體想要收回，怎么解決？
一、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書；人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬您好！買的村集體土地上開發(fā)商建房糾紛問題
1、因?yàn)槭羌w土地上的房屋，所以建筑物的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)集體土地所有者同意，協(xié)議上的內(nèi)容需要經(jīng)過村委會(huì)同意才有效過戶！2、若村委會(huì)同意，過戶的費(fèi)用和城鎮(zhèn)房屋過戶收取的標(biāo)準(zhǔn)差不多，如下： 根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、農(nóng)村集體土地建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算，房子是磚混結(jié)構(gòu)
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的土地性質(zhì)是集體土地嗎
（國(guó)有土地或農(nóng)村集體所有土地）？在征收（建工業(yè)廠房)時(shí)，農(nóng)民有哪些權(quán)利？如何安置？農(nóng)民今后的生活怎么辦？ 回復(fù)：你好！國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地屬于國(guó)家所有。國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地不存在土地征收。 根據(jù)國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見》規(guī)定，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
