首付款支付一半后房子降價(jià)需要退房
房貸車貸云南 昆明2025-07-26 19:32
相似問(wèn)題解答
交了首付款，貸款還沒(méi)辦，房子降價(jià)了，而且政府有限購(gòu)政策，開(kāi)發(fā)商給辦了假離婚?，F(xiàn)在想退房，可全款退給我嗎？
限價(jià)房交了首付，貸款沒(méi)批下來(lái)，可以進(jìn)行退款，辦理退房的幾種情況： 按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只有四種情況可以退房： 一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致； 二是開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 三是面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)退房子首付款沒(méi)簽合同沒(méi)簽銀行
可以退掉，但一般需要交納違約金。因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)和房產(chǎn)商簽訂房產(chǎn)購(gòu)置合同，這份合同和購(gòu)房者和銀行簽訂的銀行按揭貸款合同是相互獨(dú)立的。《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā吠瑫r(shí)規(guī)定交了首付款，退房。
買新房除非以下7種情況，否則不予退房。擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、 戶型、朝向、面積等，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房子首付款已交，但沒(méi)簽合同，可以退房退款嗎？
通?？梢酝丝畹摹①?gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。2，但是需要有收房屋不給退房屋首付款
如果你實(shí)在不想將合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回來(lái)，甚至還要再倒貼。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可以依據(jù)已經(jīng)生效的合同，要求你繼續(xù)履行合同，并要求你承擔(dān)違約金，至于違約金的數(shù)額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開(kāi)發(fā)商表示你不想買房了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
