我準(zhǔn)備買個商鋪，通過網(wǎng)上的中介到售樓處看好一個帶租約的商鋪，售樓處講這個商鋪是他們從開發(fā)商手里抵帳過來的，現(xiàn)在他們要拿出來賣，這個商鋪能買嗎？
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-08-01 11:54
相似問題解答
法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過戶的稅費。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費。5、定好含過戶稅費的參拍心理價位。6、了解參加競拍的手續(xù)。按時辦我們想打退商鋪的官司
1、租戶的優(yōu)先購買權(quán)如果協(xié)議沒有明確放棄就是享有，如果賣前賣家沒有像你告知那是一種過失，要承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任。這個要看證據(jù)了，在租約和你們當(dāng)時的約定了。但優(yōu)先購買權(quán)是一個可行的主張，主要看證據(jù)。如產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，你要繼續(xù)做下去比較難，但可以主我的是商鋪置換商鋪，但是我不愿意，會怎么辦
這個要看合同是怎么約定的了，如果合同中有約定說，商場有權(quán)利根據(jù)實際情況調(diào)整租戶的位置，那你不同意也很難贏的官司，法官可能會認(rèn)為商場是有這個權(quán)利的，最多是給一些裝修補償?shù)馁M用。如果說合同上沒有賦予商場這個權(quán)利的話，作為租戶，當(dāng)然可以完全不同意出租商鋪合同問題
1、如果他們買賣商鋪未告知你，你可以主張優(yōu)先購買權(quán)，申請法院確認(rèn)他們的買賣無效。2、如果你沒有想買的意思，可以要求新業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，新業(yè)主有繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。 原問題：《商鋪租約合同問題》商鋪買賣房的問題
出售商鋪，只要告訴你要賣到手多少錢就好了，其他的中介會幫你處理，你是賣家沒什么好擔(dān)心的，1．首先要原業(yè)主，轉(zhuǎn)讓人，和你．三方一起簽約．2．要了解除了租金外的其它費用，交鋪前一定要結(jié)清．3．轉(zhuǎn)讓金包不包押金．以及合同上所約定的條款要看清楚，達(dá)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
