在租的房子修繕加裝后拆遷是否有補償
建筑工程江蘇 常州2025-09-14 18:17
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您好，我租的房子，所有費用付完后，發(fā)現(xiàn)房屋有個窗戶沒有玻璃，通知房東修繕，房東不予修繕
不少購買法拍房的投資者都知道，帶有租約的房屋不好處理，尤其是惡意的長期租約。前業(yè)主（被執(zhí)行人）把房屋出租長達(dá)10、20年，而依據(jù)“買賣不破租賃”的原則，就算競買人拍下了房子拿到了房本，也得遵循租賃契約。所謂“買賣不破租賃”原則，簡單來說就是你好，我租的房子辦公營業(yè)，拆遷有補償嗎
您作為承租人，可以依據(jù)租賃合同向房屋所有權(quán)人主張補償金?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條 第二款規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法?！贝送猓€可以以用益物權(quán)受損為由向征收人主張損失賠償金，主要包括：裝你好，我租的房子面臨拆遷。能得到補償嗎
樓主，你好房屋租賃期間，因政府規(guī)劃拆遷，如果房屋租賃合同到期，租賃合同自動解除，出租人對承租人不承擔(dān)任何補償；如果租賃合同沒有到期，拆遷單位要對房屋產(chǎn)權(quán)人及承租人進(jìn)行補償，補償后租賃合同自動解除，由承租人另租他房。因為征收拆遷是國家政策，并經(jīng)營用租的房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
門面房拆遷補償要結(jié)合預(yù)期的情況和性質(zhì)來進(jìn)行區(qū)別對待，一般情況下如果你占有的是國有土地并且有土地使用權(quán)的，那么你所建的房屋也是有房產(chǎn)所有權(quán)的，也就是證照齊全的房屋。只不過房產(chǎn)證上標(biāo)明的使用性質(zhì)是工業(yè)而不是住宅，在實踐中這種情況就要結(jié)合具體的使現(xiàn)在鼓樓區(qū)加裝電梯還有補償嗎？加裝以后如遇拆遷有賠償嗎？如何賠償？
其實討論加裝電梯分?jǐn)偱c補償如何更合理這個問題本身就不可能有正確的結(jié)果！加裝電梯于情理法等方方面面就是錯綜復(fù)雜，如果非要搞出個“標(biāo)準(zhǔn)”或“依據(jù)”來，那肯定是個反人類的垃圾。單從經(jīng)濟(jì)價值考量，就要把加裝電梯前后房子的增值和貶值分別評估出來，各戶相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
