租房合同已簽，想補(bǔ)充一下共同居住人安全問(wèn)題，租客不同意，怎么處理
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-07-27 12:21
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租客退租租房合同咨詢
具體是什么情況呢？我是房東，和租客沒(méi)有簽租房合同，現(xiàn)在租客賴著不走了，報(bào)警也沒(méi)用，怎么辦
首先他們不搬走就要新約定租金簽訂合同必須付齊各項(xiàng)房租錢(qián)和已簽租客違約金，如拒絕你可以向法院提出申請(qǐng)要求他們搬離你家，派出所不管這些事，公檢法三機(jī)關(guān)各有各的職權(quán)，公安機(jī)關(guān)只是說(shuō)服教育，沒(méi)有權(quán)利讓他搬離你家的執(zhí)行能力。所以是不會(huì)管的，像你說(shuō)的這租客租房合同違約
咨詢問(wèn)題： 王先生有一套房產(chǎn)，在去年四月份的時(shí)候出租，租客李某承租了該房產(chǎn)并與房東王先生簽訂了一年的房屋租賃合同，十一月十五日的時(shí)候，王先生向李某催交租費(fèi)，李某當(dāng)時(shí)說(shuō)二十一日匯過(guò)去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租時(shí)，李某表示要退租，房東租房霸王條款，租客也有違約應(yīng)該怎么處理
違約不是一種權(quán)利，而是一種法律行為，所以不能說(shuō)你有沒(méi)有違約的權(quán)利。但是，違約是一種單方法律行為，也就是說(shuō)只要你想，你就可以為之。對(duì)于你的這件事，實(shí)際一點(diǎn)的操作方法應(yīng)該是這樣，你跟租客講，你要結(jié)婚用房子，然后要單方解除合同，同時(shí)賠償他合同約定已簽商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，未簽正式購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議，交了定金，然后開(kāi)發(fā)商不同意在合同上和補(bǔ)充協(xié)議上增加條款，導(dǎo)致必須簽正式合同，如果不簽，押金就不退
在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當(dāng)事人在合同履行前，先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔(dān)保，合同履行后，這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價(jià)款，起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
