商品房因質(zhì)量整改期間，業(yè)主方氣絕收房，物業(yè)費由哪一方負責
房產(chǎn)糾紛福建 福州2025-07-27 10:56
律師回復
相似問題解答
房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費。做為我們業(yè)主方應如何維護我方一切正當權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。同時該解釋第十條還明確，房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費。做為我們業(yè)主方應如何維護我方一切正當權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。同時該解釋第十條還明確，房子接房時有點問題，沒接房要求整改。整改了近7個月才用好。我要求不繳納這期間的物業(yè)費但是開放商不同意
不合理，也不應該承擔物業(yè)費。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第四章第四十二條第二款的規(guī)定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位交納。你現(xiàn)在的情況就是第二種，所以千萬別拿鑰匙，拿了話房子就算交付給你了，你叫要繳納在整改期商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題
商品房質(zhì)量問題，須根據(jù)其性質(zhì)和嚴重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題通?？煞譃橐韵氯N情形：商品房五方驗收可以做為交房條件？
勘察“五方驗收”淵源于2000年生效的國務院行政法規(guī)《建設工程質(zhì)量管理條例》第16條,但往往都把“由出賣人。但由于知識和信息的不對稱,該條規(guī)定建設單位收到建設工程竣工報告后?！拔宸津炇蘸细瘛笨雌饋砗鼙Ｗo買受人利益、勘察方五方驗收合格”作為交相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
