業(yè)委會沒有開業(yè)主大會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，咋才能撤銷
房產(chǎn)糾紛河南 安陽2025-06-05 23:00
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業(yè)主委員會私自和物業(yè)簽訂服務(wù)合同，未經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)，街道是否有權(quán)撤銷
業(yè)主委員未經(jīng)業(yè)主大會同意簽訂物業(yè)服務(wù)合同是無效合同。根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條第四點的規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定；所以未經(jīng)業(yè)主大會同意所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同違反法律的強制性規(guī)定，屬于無效合同，對業(yè)主不具有法律效力。業(yè)主大會通過的物業(yè)服務(wù)合同（草案）業(yè)委會是否有權(quán)在簽訂合同時更改為其他的受托方？
業(yè)主委員會更換物業(yè)公司需經(jīng)過業(yè)主大會的投票，在投票通過后可以更換物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選業(yè)委會 不開業(yè)主大會私自簽物業(yè)合同，私自對外招標(biāo)
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。 原問題：《業(yè)委會沒有經(jīng)過業(yè)主大你好，業(yè)委會在未召開業(yè)主大會情況下與物業(yè)公司簽訂了一份物業(yè)服務(wù)合同，作為業(yè)主我有權(quán)利起訴撤銷服務(wù)合同嗎？
您好，這種情況下，您可以提交相關(guān)證據(jù)，起訴到法院相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
