律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司需經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的投票，在投票通過后可以更換物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。擴(kuò)展資料：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。 原問題：《業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利更換物業(yè)管理公司嗎?》

  回復(fù)于 2023-02-18 19:33:18
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  法律顧問團(tuán)隊(duì)律師

  月幫助4759人

  根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同一經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過，業(yè)委會(huì)是沒有權(quán)力再更改受托方的。

  回復(fù)于 2023-02-18 19:26:08