租房，以前交了押金，續(xù)租沒有簽紙質(zhì)合同，微信上口頭約定續(xù)租半年，現(xiàn)在想提前退租，請問能退回押金嗎，口頭上的是否具備法律效應
合同糾紛廣東 深圳2025-07-27 21:52
相似問題解答
對方微信及口頭承諾續(xù)租，最后隔十多天找到別的房子了，那么續(xù)租有限么，可以扣押金么，續(xù)租房子約定的沒租出去可以要租金么？
關(guān)于你的問題，主要焦點無非就是口頭約定的租賃合同是否具有法律效應。通常，口頭租賃協(xié)議是當然有效的。但是，根據(jù)《合同法》第二百一十五條，“租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，就你所說的情況提前退租房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前你好，我租房子合同到期了，沒有簽續(xù)租合同，在微信上給房東說了續(xù)租一年，但是由于工作原因續(xù)租了三個月我退房了，房東收取我一個月房租做為違約金，但是我沒有簽續(xù)租合同，沒有違約
根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當事人須遵守合同約定，一方違約的，須承擔違約責任；如果合同中約定，承租方提前退租的，不退還房租的，則約定有效。不過，如果承租房提前交的房租金額較大，也可以通過訴訟手段解決。合同法規(guī)定，違約金不能實際損失。承租方可以在退租房合同提前退租，押金和組金和多交的服務(wù)費能退回多少
1、一切都要看你們的租賃合同，有沒有寫明提前退房有什么約定。之所以要你去看合同，是因為合同規(guī)定的，在這里就是法律的規(guī)定。 2、一般的租賃合同中，提前退房押金是不會退的。 3、你的情況，建議先和房東商量一下，看怎么解決，如果你單方退房估計是要相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
