你好，我租房子合同到期了，沒有簽續(xù)租合同，在微信上給房東說(shuō)了續(xù)租一年，但是由于工作原因續(xù)租了三個(gè)月我退房了，房東收取我一個(gè)月房租做為違約金，但是我沒有簽續(xù)租合同，沒有違約
合同糾紛天津 天津2025-07-27 13:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人須遵守合同約定，一方違約的，須承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中約定，承租方提前退租的，不退還房租的，則約定有效。不過(guò)，如果承租房提前交的房租金額較大，也可以通過(guò)訴訟手段解決。合同法規(guī)定，違約金不能實(shí)際損失。承租方可以在退房后，在發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)出租出去的情況下， 找到新的承租人，與其協(xié)商，把對(duì)方的租賃協(xié)議復(fù)印一份，然后證明出租房并沒有因?yàn)槌凶馊说耐俗猱a(chǎn)生多大的損失，要求減輕違約責(zé)任，可以拿回部分房租。 原問(wèn)題：《你好，我租房到期了有繼續(xù)住但沒有續(xù)簽合同退房?jī)蓚€(gè)月房子沒轉(zhuǎn)出去現(xiàn)在跟我說(shuō)不退押金，說(shuō)我逾期了合理嗎》回復(fù)于 2022-11-22 21:55:09
相似問(wèn)題解答
房租合同未到期 房東意思是不讓續(xù)租了。
其實(shí)你有條件的話可以購(gòu)買該門市房，在和那個(gè)買房的同等價(jià)格下，這樣業(yè)主要退你一個(gè)月的租金在加上半年左右的租金，在加押金！還有合同有沒有體現(xiàn)如果沒有租滿，業(yè)主要賣的一個(gè)賠償條款！ 原問(wèn)題：《店鋪房租沒到期,房東不讓租了，怎么辦？》沒有簽續(xù)租合同，只是聊天微信說(shuō)
可以讓其搬走或者簽訂續(xù)簽合同。 1、如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，這是民法的買賣不破租賃原則; 2、如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，租房合同簽了一年，到期后沒有退房，房東說(shuō)合同上默認(rèn)續(xù)簽，但她說(shuō)是續(xù)租必須半年起步，這合法嗎
根據(jù)合同法第二百三十條，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。既然租賃期限為不定期，則當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，那自然也可以加租，加租以后成為新合同，而房東要求加租是合理合法的。如你租房租期一年租了半年不想再租押金也不要了房東讓我再繳納一個(gè)月房租因?yàn)闆]有找到續(xù)租的人合同有這一條沒有找到續(xù)租人需多繳納一個(gè)月房租我沒注意房東要起訴
首先合同是一年的，如你提前退房是違約行為，至于違約金是多少要看合同約定，沒有約定雙方協(xié)商，以給房東造成多少損失為參考．雙方達(dá)成一致后按半年租金由你使用到半年租期，沒有提前搬走的說(shuō)法．但你想租住一年，按合同交付房租，房東也無(wú)權(quán)不租給你． 就你你好，租房合同寫著到8月21到期，我續(xù)租到了8月26號(hào)。房東按續(xù)租了六天算，這是合理的嗎
租房合同到期，如果房客繼續(xù)住還需要重新簽租賃合同。不簽新的租賃合同，按時(shí)交房租，屬于履行合同關(guān)系，但屬于不定期合同。房主可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系。不住的時(shí)候一般可以返還押金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
