共十人，繼承三哥遺產(chǎn)，上海市楊浦區(qū)402室的產(chǎn)權(quán)人，建筑面積88.75平方米。按份共有。8-9人希望盡快將該房產(chǎn)析產(chǎn)出售，曾于2022年10月07號(hào)，共同簽署了申請(qǐng)調(diào)解書，希望通過調(diào)解解決共有房屋的出售。1-2人反對(duì)售房。根據(jù)民法典第三百零一條，以及2022年10月7日，八人共同簽署的“申請(qǐng)調(diào)解書”中表達(dá)的析產(chǎn)出售涉案房屋的愿望，申請(qǐng)法院準(zhǔn)予同意售房的8-9人，按照民法典第三百零一條，通過中介掛牌出售。
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-26 06:18
相似問題解答
您好，母親繼承房產(chǎn)的遺產(chǎn)份額超過三分之二，是否可以決定是否出售房屋？
物權(quán)法97條規(guī)定 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說你們?nèi)绻枷胭u出房子，不能協(xié)商一致的情況下，只要得到占房屋三我們兄弟姐妹三人已法院判決繼承父母三等分房產(chǎn)，通過變更過戶三人已有三等分的產(chǎn)證，我和我哥需要出售房子，而我姐她不愿出售，要搞事，請(qǐng)問我和哥是否可以出售房子？
1、首先應(yīng)確認(rèn)你父親沒有立遺囑；在沒有立遺囑的情況下才有下面的程序；2、協(xié)商解決，由你母親以及你們姊妹三人協(xié)商，協(xié)商一致后到公證部門辦理公證手續(xù)（很多地方都需要經(jīng)公證部門公證），放棄繼承的應(yīng)書面確認(rèn)，房產(chǎn)的分割按協(xié)商意見處理；3、協(xié)商達(dá)不成你好 私自出售房屋
租得好好的房子，突然被通知換了新房東，房子被賣了。租客一方面擔(dān)心自己是否還有居住區(qū)，會(huì)不會(huì)被要求搬出去?租房合同還沒到期又該找誰賠償?如果租客并沒有想購買房屋的意愿，只是關(guān)心自己的是否能繼續(xù)居住、租房合同如何繼續(xù)履行的問題，那么其實(shí)是無需多公證后出售房產(chǎn)時(shí)繼承人是否都要到場(chǎng)簽字
需要的 因?yàn)槔先松翱梢粤⒍喾葸z囑 所以需要所有繼承人到場(chǎng)詢問其意見 若有糾紛可到法院訴訟 屆時(shí)遺囑為證據(jù)使用 原問題：《房產(chǎn)遺囑公證后，過戶時(shí)是否還必須所有子女到場(chǎng)簽字？》繼承房屋的再出售，所需稅費(fèi)
繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人14 小時(shí)前 -
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
