我們兄弟姐妹三人已法院判決繼承父母三等分房產(chǎn)，通過(guò)變更過(guò)戶三人已有三等分的產(chǎn)證，我和我哥需要出售房子，而我姐她不愿出售，要搞事，請(qǐng)問(wèn)我和哥是否可以出售房子？
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 16:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、首先應(yīng)確認(rèn)你父親沒有立遺囑；在沒有立遺囑的情況下才有下面的程序；2、協(xié)商解決，由你母親以及你們姊妹三人協(xié)商，協(xié)商一致后到公證部門辦理公證手續(xù)（很多地方都需要經(jīng)公證部門公證），放棄繼承的應(yīng)書面確認(rèn)，房產(chǎn)的分割按協(xié)商意見處理；3、協(xié)商達(dá)不成一致意見的，任何一方均可向法院提起訴訟；4、你和你二姐都要求將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，無(wú)論過(guò)戶至哪個(gè)名下，均應(yīng)得到你母親的支持，因?yàn)槭紫纫獙⒎慨a(chǎn)分割1半給你母親，剩余的一半才是你父親死后的遺產(chǎn)，由你母親與你們?nèi)⒚闷骄峙?，也就是說(shuō)你母親占房產(chǎn)的3/4，無(wú)論過(guò)戶至誰(shuí)名下，都要給其他人補(bǔ)償，當(dāng)然可以以贈(zèng)與的方式不支付補(bǔ)償費(fèi)；5、無(wú)論與父母是否住在一起，只要是盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的繼承人，都可以適當(dāng)多分一點(diǎn)，但這是在法院訴訟中由法官依據(jù)個(gè)案不同情況自由裁量，沒有具體的規(guī)定 原問(wèn)題：《關(guān)于三姊妹分父親遺產(chǎn)（房產(chǎn)）的問(wèn)題?！?/div>回復(fù)于 2022-12-09 07:07:22相似問(wèn)題解答
調(diào)證房產(chǎn)是否已出售收費(fèi)多少？
房屋委托出售公正手續(xù)費(fèi)不多，民用住宅三五百元足夠了，有的說(shuō)50-150元。國(guó)家公證機(jī)關(guān)收費(fèi)不多的。個(gè)人中介收費(fèi)才高。動(dòng)輒百分之一，百十萬(wàn)的房子一下子就出去很多。需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證證明等。 原問(wèn)題：《房屋委托出房產(chǎn)繼承以后再出售
理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人繼承過(guò)來(lái)的房子，再次出售時(shí)要交哪些稅費(fèi)？
繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)（1）營(yíng)業(yè)稅：從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的父母離婚贈(zèng)與的房子如何出售
你好，有法律問(wèn)題可以聯(lián)系我詳細(xì)溝通繼承大人房子再出售要交20%
是的。依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)）政策規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
