我們兄弟姐妹三人已法院判決繼承父母三等分房產(chǎn)，通過變更過戶三人已有三等分的產(chǎn)證，我和我哥需要出售房子，而我姐她不愿出售，要搞事，請問我和哥是否可以出售房子？
房產(chǎn)糾紛2025-09-14 16:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、首先應(yīng)確認(rèn)你父親沒有立遺囑；在沒有立遺囑的情況下才有下面的程序；2、協(xié)商解決，由你母親以及你們姊妹三人協(xié)商，協(xié)商一致后到公證部門辦理公證手續(xù)（很多地方都需要經(jīng)公證部門公證），放棄繼承的應(yīng)書面確認(rèn)，房產(chǎn)的分割按協(xié)商意見處理；3、協(xié)商達不成一致意見的，任何一方均可向法院提起訴訟；4、你和你二姐都要求將房產(chǎn)過戶到自己名下，無論過戶至哪個名下，均應(yīng)得到你母親的支持，因為首先要將房產(chǎn)分割1半給你母親，剩余的一半才是你父親死后的遺產(chǎn)，由你母親與你們?nèi)⒚闷骄峙?，也就是說你母親占房產(chǎn)的3/4，無論過戶至誰名下，都要給其他人補償，當(dāng)然可以以贈與的方式不支付補償費；5、無論與父母是否住在一起，只要是盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的繼承人，都可以適當(dāng)多分一點，但這是在法院訴訟中由法官依據(jù)個案不同情況自由裁量，沒有具體的規(guī)定 原問題：《關(guān)于三姊妹分父親遺產(chǎn)（房產(chǎn)）的問題。》回復(fù)于 2022-12-09 07:07:22
相似問題解答
調(diào)證房產(chǎn)是否已出售收費多少？
房屋委托出售公正手續(xù)費不多，民用住宅三五百元足夠了，有的說50-150元。國家公證機關(guān)收費不多的。個人中介收費才高。動輒百分之一，百十萬的房子一下子就出去很多。需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證證明等。 原問題：《房屋委托出房產(chǎn)繼承以后再出售
理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人繼承過來的房子，再次出售時要交哪些稅費？
繼承的房產(chǎn)在出售時（1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的父母離婚贈與的房子如何出售
你好，有法律問題可以聯(lián)系我詳細溝通繼承大人房子再出售要交20%
是的。依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）政策規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
