買的二手房找不到原房主沒過戶，但實(shí)際已居住，并付清房款，有原房主房產(chǎn)證。如果對(duì)方有負(fù)債，法院會(huì)查封，拍賣房子嗎？
房產(chǎn)糾紛甘肅 平?jīng)?/span>2025-07-27 17:24
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法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到2016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時(shí)候就帶有戶口，當(dāng)時(shí)也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經(jīng)上家同意，強(qiáng)制遷出。上海新的網(wǎng)簽版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規(guī)定：“甲方預(yù)期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（我買二手房，因?yàn)檫^戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時(shí)，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條二手房買賣原房主不配合過戶
依照合同來辦理~買賣合同中對(duì)辦理過戶手續(xù)是有時(shí)間限制的,超出這個(gè)時(shí)間就是違約,上家(原房主)就要承擔(dān)違約責(zé)任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區(qū)中介公司的.你要做好下面幾點(diǎn)1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公買的房子有40萬抵押沒法過戶，可以執(zhí)行原房主其他資產(chǎn)償還結(jié)清過戶嗎
看判決是什么？判決是執(zhí)行依據(jù)，執(zhí)行依據(jù)很關(guān)鍵，他的執(zhí)行內(nèi)容是什么。不能簡(jiǎn)單的去認(rèn)為可以去執(zhí)行原房主其他財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
