內江中農(nóng)連商鋪返租是否合法，且遲遲沒有交房。
房產(chǎn)糾紛四川 內江2025-07-27 03:48
律師回復
-
月幫助201720人我來為你解答： 這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門進行投訴?！ ?、開發(fā)商本應辦理《銷（預）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發(fā)商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情況，在沒有法律保障的情況下已經(jīng)簽訂合同（由于手續(xù)不全，該合同為無效合同）并支付了首期，所以就非常被動了； 2、目前情況還不明了，但總的來說前景堪憂。因為誰也無法保證開發(fā)商能否正常完成房屋建設和順利交樓，而且也無法保證開發(fā)商能拿到《銷售許可證》以及其他重要證書，這樣就相當于開發(fā)商的房子還是違法建筑來的，隨時會出現(xiàn)不利的情況，嚴重時會導致購房者利益被侵吞； 3、雖然購房者可以選擇退房，但開發(fā)商在資金短缺的情況下也無法退回首付，恐怕難以實現(xiàn)； 4、進行起訴的話可能起到反效果，開發(fā)商被逼急了可能就撒手不管，損失的還是業(yè)主； 5、目前唯一有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權益，而不單單是準時交樓就行了，因為能保證《房屋產(chǎn)權證》要順利辦理下來才是最重要的。 祝你順利！ 房產(chǎn)人阿斌為你解答。 原問題：《開發(fā)商違約 遲遲不交房 怎么辦》回復于 2023-02-08 03:52:51
相似問題解答
返租商鋪沒有返租怎么辦？
①你與開發(fā)商應該簽訂有類似返租協(xié)議之類的文件吧②根據(jù)協(xié)議約定，口頭與開發(fā)商溝通有關返租問題③若開發(fā)商無法溝通或者拒絕返租，給開發(fā)商發(fā)律師函，要求其限期回復④若限期內未回復，按照返租協(xié)議中約定的方式仲裁或者起訴。 原問題：《開發(fā)商商鋪租金不給遇到商鋪返租情況
商鋪返租：1、商鋪返租是指開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個小面積產(chǎn)權商鋪出售給小業(yè)主，同時，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營，同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。2、對普通投想打商鋪返租公司，你能接嗎
隨著國家對住宅市場的調控，一些投資者轉向了商業(yè)地產(chǎn)，讓近期的商業(yè)地產(chǎn)銷售不錯?？墒?，目前市場上出現(xiàn)了返租商鋪，投資者應該小心辨別，莫輕易出手?！ 褚苫蟆 ∈忻裢跸壬罱犝f市區(qū)幾家商業(yè)項目銷售都很好，他目前手頭上有三五十萬元的閑錢，想投資你好！商鋪的托管返租，和分割銷售是不是違法
隨著國家對住宅市場的調控，一些投資者轉向了商業(yè)地產(chǎn)，讓近期的商業(yè)地產(chǎn)銷售不錯。可是，目前市場上出現(xiàn)了返租商鋪，投資者應該小心辨別，莫輕易出手?！ 褚苫蟆 ∈忻裢跸壬罱犝f市區(qū)幾家商業(yè)項目銷售都很好，他目前手頭上有三五十萬元的閑錢，想投資涉及商鋪返租 商鋪返租
可以詳細描述案件情況相關法律熱點
相關法律條文
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
