你好你好，二手房交易買家違約是否可以按照合同上約定的違約責(zé)任
房產(chǎn)糾紛山東 濰坊2025-07-27 09:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的描述不是很清楚，我不太清楚你合同中約定的到底是“訂金”還是“定金”，但從你后面的描述來看，又應(yīng)當(dāng)是“定金”。如果是“定金”的話，鑒于你購房合同中同時(shí)約定了“定金”條款和“違約金”條款，根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，不能同時(shí)適用這兩種違約責(zé)任，只能選其一適用，但這個(gè)選擇權(quán)在守約方，即本案中的房主。不過，房主如果要求主張違約金的話，你是否就必須支付房價(jià)10%（5.7w）違約金，還需要看你合同的具體內(nèi)容，你違約的原因，已經(jīng)房主的損失等各種因素。由于你的問題簡單，又有影響法律意見的錯(cuò)別字，如果有需要你可以到我空間（hi.baidu/?????）留言，詳細(xì)說明有關(guān)情況，最好提供合同文本，我會(huì)適時(shí)給你解答。 原問題：《2手房買賣合同違約，買方違約責(zé)任》回復(fù)于 2023-02-03 09:33:16
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房產(chǎn)交易，買家違約
簽訂房屋買賣合同買家違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 原二手房交易時(shí)，我是買家，付了30萬定金，到了約定時(shí)間后，未能支付剩余款，算違約嗎
如果合同中約定可以在一定的時(shí)間內(nèi)反悔之類的話，那么不算違約。如果沒有約定，那么按照合同繳納違約金。如果對(duì)方不給，那么只能起訴，通過法律途徑解決。一般情況是定金支付后賣方違約需雙倍定金賠付，如果合同另有約定另算，若定金未付也未有其他約定，一般二手房買賣糾紛違約責(zé)任問題
違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時(shí),所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件：1. 有違約行為;2. 有損害事實(shí);3. 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;4. 無免責(zé)事由。二你好！可以咨詢違約責(zé)任的問題賠償嗎？
一、如何承擔(dān)違約責(zé)任合同違約應(yīng)該如何承擔(dān)違約責(zé)任？根據(jù)司法實(shí)踐，主要有以下幾種方式：1、繼續(xù)履行。這是指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行二手房交易糾紛，買房的違約
如果大家在房屋交易中碰到了對(duì)方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟(jì)手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據(jù)自己的實(shí)際損失要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任同時(shí)還可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那這些相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
